下水管道堵塞？
污水倒灌？
造成损失怎么办？
近日
北辰法院审理了一起
财产损害赔偿纠纷案件
案情简介
杨某系天津市北辰区某小区202号房屋所有人，其于2019年9月对案涉房屋进行了装修。
2020年6月，杨某家中下水管道堵塞返水，导致屋内地板、家具被污水浸泡，且流入楼下住户王某家中。
维修人员对下水管道进行疏通，发现返水原因系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致。
随后
王某以财产损害赔偿为由起诉杨某
杨某向其支付了赔偿款
2021年1月，杨某将物业公司和楼上26户业主告上法庭，要求赔偿房屋装修费、家具维修费、下水管道维修费及赔偿楼下住户王某的经济损失合计16027元。
原告方
审理过程中，杨某认为，自家返水系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致，应当由物业公司与楼上全部业主共同承担赔偿责任。
物业公司
物业公司认为，其已尽到管理义务，且堵塞物为沙子水泥等非正常生活产生的垃圾，是由楼上或全部业主不正当使用造成的，应由实际侵权人承担责任。
其他业主
案发时楼上未装修的业主认为，案发时自己的房屋尚未进行装修，不应承担赔偿责任。
案发时楼上已装修的业主认为，装修过程中自己并未倾倒沙子水泥等垃圾，下水管道堵塞与其无关，自己并非实际侵权人，不应承担赔偿责任。
法院经审理认为，杨某主张物业公司承担赔偿责任，但其未能提交证据，证明物业公司对案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务，该项主张不予支持。
案涉下水管道堵塞位置系共用部位，堵塞原因系沙子水泥淤积所致，应与某些住户的不当装修行为存在因果关系。鉴于无法确认沙子水泥的直接来源，考虑到本案具体情况，从维护公共利益的角度出发，在无免责事由的情形下，应由堵塞前进行过装修的其他19户业主及已经装修的杨某共同承担赔偿责任，堵塞前未进行装修的7户业主不承担损害赔偿责任。
宣判后
部分业主提起上诉
二审维持原判
目前该案已经生效
部分业主已经主动联系杨某进行赔付
法官说法
相邻住户，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、通风、采光等问题。
正常情况下，共用水管或排污管属于公共设施，业主应当正确合理使用，以免在侵权行为发生时，因无法查明具体责任人、又无免责事由而共同承担赔偿责任。
停水停电都让我们难以忍受
而下水管道堵塞
造成的家中排水口返水返污
简直让人抓狂！
这不仅给住户正常生活带来困扰
也给住户本人及邻里造成一定的财产损失！
洁净舒适的环境、温馨和谐的氛围，
需要我们大家的共同维护！
不要因为一时的惰性
将一些物品冲进下水道中，
不顾后果，造成管道堵塞。
为减少发生下水管道堵塞事件，
在此向广大居民分享
疏通堵塞下水道的小妙招~
疏通堵塞下水道的小妙招
01
用开水冲，如果不行可以加入洗衣粉或泡腾片来解决堵塞问题。
02
可以在水槽口倒一小碗苏打粉，然后再加入半碗醋，待两者发生化学反应，再向出水口倒入开水冲洗干净。
03
如果家里有塑料软吸管，可以制作成疏通水管的道具，利用剪刀在吸管壁两侧交错剪出小口，就成了一根软勾棒。把它插入排水口，来回捅，就可以把头发和杂物带出来，这样也能使下水道通畅。
04
使用专用的管道疏通剂或者专用的疏通器，如皮搋子等，自行疏通下水道。
05
如果以上方法还不能疏通，建议请专业下水道疏通公司来解决。
关于正确使用下水管道的
温馨提示
尊敬的业主/住户：
您好！卫生间和厨房以及阳台的排污管、排水管是日常生活中不可缺少的重要设施之一，为了维护小区下水管道畅通，保证住户排水管道的正常使用，请大家正确使用排污管和排水管，确保排污、排水管道畅通、不堵塞。
一、请勿将卫生纸之类的物品冲入下水道，很多纸巾、纸尿布以及洗锅用的块棉、铁纱、洗碗布等废弃物品直接倒入下水道，既不能溶解也不易被水冲走，堵在下水弯头处，导致下水不通畅从而造成堵塞，如果不慎将异物倒入下水道，请及时清理，以免影响日后的正常使用。
二、沐浴、洗发时，要注意不能让头发进入下水道，否则它们就会像渔网一样，网住所有路过的杂质，导致最后排水不畅。
三、请勿将带着油脂的剩饭菜汁和蔬菜残渣直接倒进下水道，含有油脂的剩饭菜汁进入下水道后，冷却下来，就会凝结成固体脂肪，凝结后的油脂常常会粘住其它垃圾，造成严重的堵塞。
四、日常生活使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道，这种情况也是很常见的，有些业户家里地漏盖子没有盖好，从而让这些小东西掉进下水管道里，从而造成堵塞。
五、如您家正在装修，请务必告知装修工人禁止将水泥浆、涂料、塑料等杂物倒入下水管道内，避免造成堵塞。
在此呼吁业主和住户们：为了自家的安全和小区环境，请各位住户养成良好的生活习惯，请勿将容易堵塞排水管道的杂物直接倒至下水管内，避免堵塞，造成损失，产生纠纷。
感谢各业户对我们工作的支持与配合，不便之处，敬请谅解！如您对上述内容有何疑问或建议，可致电物业服务中心垂询，24小时服务电话： 。
物业服务中心
2022年7月18日
文明无止境，
创建不停歇。
日常生活中防患于未然，
把东西丢进水槽前三思而后行，
一起抵制不文明的生活习惯，
共同维护干净整洁的环境。
携手共创文明和谐的温馨家园！
让文明的“新风”吹进徐官屯街道的大街小巷
吹进每一位居民的日常生活！
来源：天津高院、物业管理圈等
