网站备案为什么这么麻烦,网站备案特别难备案

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-02 08:21:59

我是广州的外来务工人员,我想把孩子带在身边受教育,不想让她做留守儿童。

但是我没有广州户口,我也买不起广州的房子,我甚至读不起广州的民办学校,那我的孩子的教育问题如何解决?我怎么样才能让我的孩子也在广州享受公办学校的义务教育?

一. 广州入学之租赁备案的由来 – 租购同权

我们都知道,在大城市,户口是和教育挂钩的(其实现在在小县城也一样是挂钩的)。我们先来看看一些政策上的关于广州入户的信息。

在2008年之前,大家是可以通过买房来落户广州的。

2008-2019年就只能积分入户这一个渠道,所以为了一个入户名额十几万人在排队。

2016年开放了积分入学,2017年提出“租购同权”这一概念,租房和购房都要享受义务教育就近入学的原则。

2019年开始入户政策放宽,全日制本科以上学历可以入户,没有学历的也可以通过考证职称入户。年龄范围也放宽到40周岁以下。

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“只要租赁手续、各方面措施都是完备的,你就享有同等的入学权利。”该负责人提醒,一定要注意,这里有个前置性的要求,即“要有完备的租赁手续”。

不管是积分入学还是集体户统筹入学,都需要具备一个条件,那就是合法稳定的居所,那就要有房屋租赁备案。

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广东省居住证就是代表了合法的居所,但很讽刺的是在入学这块它又是代表不了的,入学必须要下图这种房屋租赁备案证明,你需要交税,而且系统可以查询到你的备案信息。(每个区不一样,有的区入学是不需要的。)

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我记得以前的居住证(那时候还是叫暂住证)是工作人员在城中村的路上拦着你直接办的,再到后面是拿着跟房东签的租房合同直接去出租屋管理中心办理,只需要工作人员上门核查一下信息就可以了。

但是现在有些地方是需要租客和房东拿房产证一起去登记,居住满半年才可以拿到居住证。

这一切,我只能当做是“关卡”吧,毕竟广州的教育和各方面资源有限,却不断地有新的外地人涌入。所以,必须在政策上实行层层关卡。

当然了,也有很多人会说,没钱买房你可以回老家读啊,没本事你挤在大城市干嘛?买个房不就能解决所有问题了吗?这些说法,你可以直接忽略。

二. 广州房屋租赁登记备案所需材料

官方文件描述的是,租赁当事人可通过政务服务大厅或广州市房屋租赁信息服务平台申请登记备案。

通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续,应当录入并上传以下资料:



(一) 租赁双方当事人身份证明; (身份证)


(二) 房屋权属证明或者房屋合法来源资料; (房产证,城中村宅基地证明)



(三) 房屋租赁合同以及出租屋管理中心核查房屋的证明;城中村的房屋备案会有出租屋管理中心工作人员上门核查,核查的内容包括你租住的房屋是否属于危房,是否有实际居住。(当然,有些地方也不会有人核查的。)



(四)街道交税(默认租户自己承担),税点根据房租不同而不同。交税几个工作日后可拿到租赁备案证明。

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政策的好坏不说,我们也直接打过12345市长热线咨询这个备案问题,“如果没有备案怎么办?房东就是不同意给备案怎么办?”

接线员的回答是,“没有备案就不能统筹读公办小学,只能读民办学校。至于房东不同意备案这个问题,只能是你们自己跟房东沟通协商。政策上是不可能去强制房东备案的,其实政策上是存在一定的误导性的。”

听完接线员的回答,再去看看下图的来自广州住房城乡建设的“提醒”,我就感觉有点讽刺了。

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三.办理房屋租赁备案过程中的那些坑 (一遍又一遍来写这些坑)1.房东不配合

小区业主主要是担心学位被占用(我了解到的是如果统筹到小区对口的小学才会有占用学位这个说法,统筹到其他学校就没有这个说法);但是,也有其他不同的说法。这个目前还没有找到确切的答案。

城中村房东不配合最主要是嫌麻烦,也怕租户抢占他们的某些利益或者本地资源,“我宁愿不租房子给你不赚你的租金也不会给你备案”,一般都是这样一口回绝的多。

有些城中村的老奶奶会反问你,“你为啥要来读我们村的公办小学?要是都被你们外地人读了那我们的孩子怎么办?我就不给你办这个备案,你不会去读民办学校的?大把的民办学校给你们选择……”

还有些老奶奶担忧的事情更离谱,“万一哪天我这里拆迁了,你们备案的人都要来分我的一份,我可不敢给你们备案……”

而且现在的城中村80%-90%都是二手房东了,更难找到愿意配合的房东,毕竟二手房东都是生意人,何必多那么多麻烦。

当然也不排除有些二手房东比一手本地房东更懂政策,更好沟通,我们也可以尝试找二手房东去帮忙与一手房东沟通,然后提供相关资料。

2.执行政策过程中的层层“关卡”

一是出租屋管理中心对出租屋房子的审核以及对房东所提交的产权证明的挑剔,比如有些城中村的房东明明只有宅基地证明,没有房产证,一般商业住房才有房产证,但是他们就是要你提供房产证。

有些街道就可以通过宅基地证明帮你备案,但是有些街道就必须要你提供房产证,他管你宅基地证明是否也属于产权证明,他只按照他们的台账要求必须是房产证。

你拿不出房产证?不好意思,他们只会摆摆手回复你一句“办不了”。

二是有些街道工作人员的工作态度,把一个个房东都制得没话说。城中村的房东都是老板来的,哪会为了给租户办理一个备案去看街道工作人员的脸色?你爱租不租,要我去给你跑腿看脸色,要么给我几大千的跑腿费,要么你重新搬家租房子,反正他们不愁没有租客的。

不要小看这个跑腿费啊,我曾经求爷爷告奶奶让一位房东奶奶帮我备案,答应给3千跑腿费都不干。有些家长甚至是掏了5千大洋才办妥。

不过,当你遇上那些本地善良的贵人房东,压根就不需要提跑腿费这个事情,他们会很热心地带着你直接就去出租屋管理中心备案了,还会讲各种对外地人的体己话,反正我听了就内心暖烘烘的落泪了。

3. 还是房东不配合 (此处省略一千字......)四.如何有效地办理房屋租赁备案 -- 解决方案

1.花钱,有钱能使鬼推磨嘛。我们可以去找房产中介,他们的信息多路子广,一般都可以帮你找到备案的房子,而且是打包票的那种。

当然这些中介也曾告诉我,并不是所有房东都愿意备案的,就连他们中介也是看脸色过来的,毕竟中介也为孩子上学头疼过,他们能体会这些苦楚。

2.花时间,多跑腿,多去找租房广告,多打电话咨询。我1个月基本打遍了珠村,黄村路边广告牌的电话,90%是二手房东,70%的房东嫌麻烦不配合,2%房东愿意配合。

所以,只要肯花时间,是绝对可以找到能备案的房源的,事在人为,好事多磨。

3.广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)里面有备案的一些公寓或者房东,租房后就可以自己在上面备案。这个我没有操作过,大家可以去试试看。

4.不要急,急了就容易乱。我们要多了解政策,多搜索信息。

广州市人民政府官方网站, 广州市义务教育报名系统,各区教育局电话,各学校公众号的招生简章以及招生电话。这些信息都要去看看。

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同一个区的不同街道政策都有差别,要多和有同样需求的家长沟通取经,一个人的焦虑不算焦虑,一群人的焦虑才算焦虑。

五. 写在最后的啰嗦

我已经尽量控制了自己的情绪,客观地多写一些关键信息了。因为一写外地人在广州入学和备案的这个话题就很容易情绪化,其中的各种坑,各种心酸经历,大家都可以到我主页查看。

本来以为自己够悲催了,谁曾想到在我建了一个广州入学备案交流群后,发现群里的家长有着更悲催的备案经历,感觉像一个难兄难弟营了。长太息以掩涕兮,哀备案之多艰啊。

我向来是一个不走运的人,从小就体会好事多磨。群里的家长调侃说,朵朵妈真不走运,从入户,到备案,到入学,甚至去借个户口,都处处遭遇刁难。



我只能说好事多磨啊,磨过去了好事就来了,所以我的孩子成功入读广州公办小学了。

再说了,要是没有这些倒霉的折腾经历,我哪里来那么多奇葩素材去写这些流水账?如果没有这些流水账,大家去哪里知道那么多干货信息?

哀民生之多艰,叹入学备案之多难!但是,不管怎样,事在人为啊。祝各位备案顺利,入学顺利。

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