住房公积金是为了解决在职职工的住房问题而设立的,由职工个人和单位共同等额缴纳具有储备金性质的基金,其主要的作用是为了解决职工的住房问题。
一般公积金最实用的提取是买房提取,因为公积金贷款买房的利率低,五年期以上的贷款利率在3.25%,一年期的贷款利率在2.75%,相比商业贷款(4.65%基准利率还要上浮10%-20%)的利率是相当的优惠的。
如果说你的住房公积金一直不取出,那么你的公积金就会一直在你的公积金账户中的,而且还会给你计算利息的,但是利息是比较低的每年只有1.5%,在一定程度上,住房公积金在账户中是持续贬值的。
当然如果你一直取不出来的话,那么这些钱只会累积到你退休的时候一次性取出来了,这样实际上对于个人来说是非常不划算的,不仅没有享受到公积金贷款低利率,而且公积金存款的利息也太低。
因此如果你一直不使用公积金贷款买房可以说是有点亏的。
为什么公积金利息如此低,还有那么多人不愿意提取公积金呢?
因为住房公积金提取的门槛高,通常能够提取公积金的人有这三类人。
一住房消费提取
比如购买自住住房,装修,翻建自有住房,自建自有住房,房租超出家庭工资收入规定的比例,偿还房贷本息。
二销户提取
离职,退休,出境定居,并且与单位终止劳动关系、死亡。
三低收入人群
最低生活保障和丧失劳动能力的人。
公积金贷款要求
公积金贷款的额度上限本来就低 ,如果账户内公积金存款较少的话,还不一定能够贷出最高限额,有些地区要求公积金贷款额度至少是账户余额的15倍,对于那些打算用公积金贷款的人来说是不会提前支取的。
公积金使用需求
住房公积金虽然可以贷款买房,但是不能提前拿出来当首付用,也不能提前拿出来当房款用,必须在买完房后拿着买房合同,发票才能进行提取。
贷款买房公积金可以一年提取两次,租房提取公积金要有单位的收入证明房屋租赁合同,还要有房东的房产复印件。
综上:公积金是个人的福利,如果一直没有提取或者不符合要求提取,它就会一直保持在个人账户中,并且会按照每年1.5%的利率计息,最后就要等到你退休后连本带利再返还给你的。