靠近天桥的商铺生意一般不好做。特别是门口有快速车道的，阻挡行人。
客运站，交通枢纽的人流量足够大，但是停留消费的意愿低下。
而一条人气很旺的街，往往租金水平都很高，加大经营者的经营压力的同时，也并不能保障生意一定旺盛。这个要根据自己的经营内容来实际考察，往往旺街的生意具有明显的时效特征，业态是否匹配很关键。
高转让，说明这个店铺至少是微薄盈利，才有理由要高额转让费用，这也是开门生意的规则之一，既然是开门生意，营业额和利润，人气和消费能力是可见的，关键就是这个转让费是一个隐形的负担，如果选择高转让的朋友，必须要面对以下问题：
1、前期投入过大是否能够承担？
2、可见未来一段时间内，该铺位和地段的繁华是否能够持续？
3、转让费如果经营多久回本？再次转让会有那些损失？
4、转让费和租金的关系一定要提前弄明白，是给房东还是给前租客？
1、和上面的情况不一样，有一类商铺租金高，但是转让费很低，甚至没有转让费的情况，这样的商铺说明房东心理预期过高，或者前租户经营困难，如果没有开店经营经验和必然的把握，谨慎考虑。
2、商圈分主次，次商圈的消费能力和人流量永远比不过主圈。
3、商业区的商铺人气能保证，但是房租高企，如果算不过账，很容易开店经营好几年，都给房东打工了。
4、社区，小区的门店，一定要在社区中心，也就是必经的入口附近。
选铺讲究朝东＞朝南＞朝北，一般不考虑西向和西北向。
图片来源：华西都市报
大家可以看一下上面这样的情况：左侧商铺就是西向商铺。
1、中国人做生意有个不好的现象，就是看别人做什么生意好，就无脑跟风，但是消费需求是固定的，如果同类业态过多，大家日子都不好过，所以错位经营互补经营才是根本。
2、商超负一层的商铺人流量和一层比不了，同时经营的生意也要直面负一层的“大户”超市，一般租金高，消费力地下。负一层消费环境也不好，层高，过道往往设计不合理。
3、负一层这个在南方比较难做，反而在北方一些城市，负一层是生意不错的。这个也要和当地消费习惯，实际项目结合来综合判断。建议有经验，或者有盈利历史的商家考虑。
异形店铺不利于经营，无效面积多，但是租金还是要照收的，特别忌讳三角形店铺。
