云松里目前来看也没有什么要拆迁的动静,暂时没有施工的迹象。
玉皇里目前小编还没有现场图片,无法了解具体情况,如果有进一步的动作,我们会继续跟进。
南开现在就是一个“地王窝”。
昨天南开拍了两块地,一个是新裕里地块,一个是天拖地块,都不便宜。
招商天拖地块,溢价率48.8%,是天津土地市场近两年来最高溢价,还有3000平米的自持。
楼面价30303元/平米,扣除自持面积,未来房价大概要50000元/平米以上。
新裕里地块楼面价35857元/平米,溢价率33.3%,自持1000平米。
如果算纯住宅楼面价37000元/平米左右,未来房价肯定也奔50000元/平米。
地价一定程度上是房价的基础。
再算上旭辉六马路地块,这几块已经出让还没入市的土地,未来可以让南开区的房价再贵一些。
而中医药大学这块地,以后也不会便宜。
所以,南开区的新房价格基本稳住了,以后不会很便宜。
因为面粉已经贵了,面包还会很便宜吗?