临港将成为上海楼市下半年的土拍“强心针”
或许很多人都没想到，6月上海的土拍大战，会从临港开始。
目前，6月出让的4幅纯宅地，根据有效竞买人数已经确认了出让方式。
其中，临港NHC10101单元06-01地块，有效申请人数超六人，将采用竞价招标方式出让；（这可能是上海近三年来最热地块之一！）
临港NHC10101单元09-06地块、临港科技创新城B02-02地块有效竞买申请人均为4人；
而临港科技城D06-01地块有效竞买申请人为3人；
这3幅地块将直接挂牌出让。
从竞买人数可以看到，接下来临港这些地块大概率会继续“抢地”模式。
根据临港新片区管委会透露，今年全年，临港计划出让土地共计152幅地块。
其中住宅地块43幅，用地面积196万㎡；
商业地块58幅，用地面积117万㎡；
比临港 海湾板块过去6年的土地出让总和（30幅）还要多。
事实上，临港自贸新片区规划出炉后，未来五年将引进60万人才，每年至少引进10万常住人口，同时按照人均居住需求，每年将建设300万平方米体量的住宅，在现有新房存量不多的情况下，这无疑将再次“激活”临港楼市。
政策扶持力度加大，临港会是下一个“浦东”吗？
根据去年公布的规划，到2035年，临港GDP规划将破万亿，而浦东直到2018年GDP才破万亿。
也就是说，15年内，临港目标成为下一个浦东。
要想提高GDP，当务之急自然是吸引人。
根据规划，临港新片区每年引进的人才要达到10万人以上。到2025年，临港新片区386平方公里范围国民生产总值目标将达到3500亿，常住人口将达到100万人。
围绕这个目标，临港新片区出台了大量的政策扶持，只为吸引和培育高品质商业主体，提升临港新片区商业品质和能级。
19条政策中，我们看到了临港新片区支持高品质、新业态商户入驻，打造网红新经济的决心：
例如：“对于米其林餐厅、大众点评黑珍珠榜单内餐厅及其他国内外知名商业品牌直营店入驻临港新片区，同时签订不低于5年租赁协议的，经评审认定，按照不超过项目实际投资总额的30%给予扶持，最高扶持金额不超过200万元。”
“对于亚洲首店、中国首店、上海首店、旗舰店的国际、国内品牌直营店入驻临港新片区，同时签订不低于5年租赁协议的，经评审认定，按照不超过项目实际投资总额的30%给予扶持，最高扶持金额不超过100万元。”
不仅如此，由于现在临港新片区386平方公里范围内，缺乏大体量区域级商业中心和卖场，商业业态以餐饮、培训为主，缺少零售品牌。
于是临港打算在滴水湖地铁站附近，对标迪拜，打造一个魔都最大的免税店。
足足3万平方米，是中服免税店的近10倍大！
目前沪上两家被大家熟知的免税店，中服免税店规模较小，在180天内有出入境纪录的都可以进入中服免税购物；
位于浦东机场内的的日上免税店只有出入境时才能购物，实在难以满足剁手党的购物热情。
新增临港免税店就在滴水湖地铁站附近，在规模和地理位置等条件上都占据了一定的优势，未来免税购物，不用离境也能在临港买买买。
