二十世纪八九十年代建造的住宅楼窗户大多为简易钢窗，保温性、密封性都很差，由于日晒雨淋，钢窗大多锈蚀、变形，使用起来很不方便。大多数外窗采用的单层玻璃，更是放大了住宅中夏热冬冷的问题。
窗户是最容易产生冷热交换的地方，夏天持续的高温天气，大量热气通过窗户进入室内，冬季寒冷时不但窗户附近温度很低，而且在玻璃上还会凝结大量水珠。
在决定更换窗户前，需得到小区物业的许可，同时注意随意拆换窗户造成的潜在不良影响如: 破坏楼宇的统一外观;影响墙体的稳固性;破坏原有的密封性。
（一）厂家上门测量
根据自家实际情况，选择恰当的门窗厂家，在选定安装材料后，门窗厂家会派人上门测量。测量结束后，出图纸和报价。其后根据方案加工产品，一般产品制作周期为10—15天。窗户制作好后，便进入拆旧和安装新窗阶段。
（二）进场验收
一是外观检查，查看其有无破损、断裂；
二是尺寸验收，窗框的四边尺寸，窗扇的一是外观检查，查看其有无破损、断裂； 方正翘曲，都要仔细测量，做到安装前的质量预控。
三是检查紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，看表面是否进行了防腐处理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，其表面应进行镀锌处理。
（三）旧窗拆除
窗户拆除需要十分小心，防止拆除时对窗户周边装修和墙体造成破坏。一般来讲，木窗比较容易取下，塑钢窗和铝窗等则较复杂。
首先需要用刀片把窗户内侧的密封胶等切开，然后取窗框。窗户如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下。如果胀栓生锈，可用冲击钻将其打碎；如果是采用连接片连接的，则直接使用冲击钻即可。如果窗框难以取下，则需要钢锯将靠墙的框中部锯开取下。拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果不慎对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复。
（四）新窗安装
一般由商家提供窗户安装服务，但商家提供的服务质量参差不齐，且有些工人的操作
并不规范，在一些关键节点，业主需要盯紧，避免出现疏忽，影响使用质量。窗户安装主
要有以下六个环节：
1.复核门洞尺寸
准确地测量外窗洞口的尺寸。在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与洞口尺寸是否一致。复核洞口尺寸是否正确.是否做到了横平竖直，对不符合要求的洞口进行提前处理，因为洞口的平整度是决定窗户密闭性、稳固性的关键。
2.固定窗框
用垫片临时固定
窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，将窗框用塑料垫片进行临时固定，用水平尺调整垂直平整。可以用手敲一敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打。
3. 检查平直度
窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越开越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线（左下角和右上角、左上角和右下角），两根线长度需一致；如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的；如果是倾斜的窗户，则需要使用激光水平仪检测。
4. 打发泡胶
窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后（一般需要2—3小时冬天需要的时间更长），将多余的发泡胶切割掉。
5.安装窗扇及其他配件
固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件，注意安装要小心。
①打开窗框附带的玻璃压条
②安装玻璃固定垫片
③玻璃安装，首先放置玻璃，再安装封压条。
④玻璃固定。玻璃安装完毕后要将所装压条四角用木锤轻轻敲实，保证压条完全封压到位。
6.打胶，窗户安装（打胶有两种）
①打玻璃密封胶。玻璃安装固定完毕后要将玻璃与窗框的四周接触面边线进行封闭，保证窗户的密闭性。玻璃密封胶打过后12小时以内不能碰触。
②打防水密封胶。打完玻璃的密封胶后，待窗框四周的发泡胶完全干透后将发泡胶割平，清扫干净。在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。
7.安装定位器
8.调试五金件，保证使用顺畅无阻力
