大河报记者 郭慧颖
10月28日，大河报以《召开业主大会临时会议，可以解聘物业吗？》为题，报道了郑州市金水区富邦铭邸二期业主在10月1日正式开始施行的《郑州市物业管理条例》指导下，申请召开临时业主大会以决定物业去留，但期间遇到“意外”导致申请受阻一事。
后经沟通协调，11月5日，富邦铭邸二期的业主徐先生说要告诉记者一个好消息。
清除“阻碍”，临时业主大会继续进行
“富邦铭邸二期现在正在临时业主大会投票期间，今天是第五天了！”11月5日，富邦铭邸二期业主徐先生告诉记者：业主们在《郑州市物业管理条例》指导下，由社区组织经20%以上业主提议可召开临时业主大会投票表决物业去留。但由于申请临时业主大会期间出现了“业主签字真实性收到异议”的问题，申请遭到中断。
“10月15日下午，联名申请资料送到社区。22号晚由于联名资料受到质疑，社区通知取消召开临时业主大会。23号到26号业主代表和社区办事处的多次对审核问题进行沟通，27日下午审核结束。业主们经受住考验，都是真实业主。29日，东风路街道办事处园田社区发出通知报名点二七校区，符合召开临时业主大会的条件。”
一位业主代表表示：十分感谢大河报的关注，感谢热心的业主志愿者，还有社区和办事处近些日的努力和支持。“要改善一个小区，需要的是业主们的团结和热心。”据了解，11月1日至11月6日临时业主大会将以票箱投票方式进行。
参与“决定物业去留”投票，业主热情高涨
11月5日记者来到金水区富邦铭邸二期小区院内，看到了由业主志愿者与社区志愿者共同组织的投票现场。“前两天人参与投票的人比较多，队排得很长。今天是倒数第二天，虽是零零星星但人基本没断过。并且，来的基本上都是从大老远赶回来的业主。”业主张女士说道。
据了解，小区共有1032户，有近200户因为以前开发商遗留问题没有正规手续，不参与此次投票。
《民法典》第278条第4项规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。第9项规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决……决定前款其他事项应当经参与表决专有部分面积过半的业主，且参与表决人数过半的业主同意。11月6日晚投票结束，共757票。徐先生表示：“有投票资格的业主投票热情很高涨比例很高，预计周一公布结果。”
业主：经此一事，我们更加团结
投票现场，记者在与业主聊天时发现，业主张女士和彭女士穿着一样的鞋子。张女士笑道：“我穿着舒服，就介绍给她了，我们就穿成一样的。”张女士表示，这几个月他们为了临时业主大会的事奔忙，大家的关系也变得越来越亲近。
“以前住在小区里关上门，谁也不认识谁。现在走在路上，大家即便不知道对方叫什么名字，也都认识那张脸。忙时点头示意，闲的时候停下来聊两句家常。”张女士说，经过这次更换物业的事，小区的业主们展现了他们的团结，东拼西凑凑来了监控摄像头，笔记本电脑，桌椅板凳，打印机......“不仅是为了个人的利益，更是为了大家的共同利益。”
记者发现一位前来参与投票的业主行色匆匆。“我是从其他地方赶回来投票的，平常工作忙前面的事基本是业主志愿者们来回奔波，如今必须回来参与投票。”这位业主表示，能投票表决物业去留是件好事。
社区：更换物业，道阻且长
记者看到有两个社区工作人员在现场，业主表示这几天的投票情形两位工作人员都看在眼里。“这种形式是公平公正的，业主们究竟是不是真的想要更换物业一看便知。”社区工作人员表示：他们只是做好自己的本职工作，最终的目的都是为了让业主们能有一个满意的生活环境。“因为有200多名业主没有房本，这部分业主是算到反对票还是弃权票？”有一位业主提出了疑问。
“此次社区安排两至三名工作人员在投票现场，一是维护投票现场秩序，保证投票过程顺利公平公正。”东风路街道办事处园田社区杨*表示：该小区历史遗留问题复杂，投票中会遇到各种各样的问题。包括如何处理没有房本的业主的投票情况，社区职能有限，也需要积极跟上级部门沟通。所有工作都要依据法律条例，按照程序规定依法进行。
杨*说道：“按照《郑州市物业管理条例》召开业主临时大会投票更换物业，这种形式社区是第一次遇到。包括下一步投票结束后，若解聘掉现在的物业由谁以什么形式招标新的物业等等。未来还要面临很多工作以及困难，这些我们都要依法依规进行。”
来源：大河新闻 编辑：刘睿
