今日要点
7月21日，南阳市住房和城乡建设局党组成员、副局长魏先均带队值班《行风热线》，主要介绍农村危房改造相关政策。听众关注的主要问题有危房改造、问题楼盘等。
今日关注
农村危房改造的基本政策，主要是三个方面：
一是农村明确危房改造的对象，就是哪些人可以享受这项政策，共以下六类人群，农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等，为保持农村危房改造政策和农村住房救助政策的延续性，对农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持，且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户给予支持。以上也就是我们所说的农村低收入群体。这些家庭唯一住房被鉴定为C级或D级，同时没有享受过该项政策就可以实施危房改造。
二是资金补贴，今年户均补贴标准14730元，但各县市区结合当地实际，根据农户经济条件、房屋危险程度、改造方式和建设成本等因素，可细化分类分级补助标准。
三是建房面积，原则上1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人不低于40平方米，3人以上户人均面积不低于13平方米。各县市区还要根据农户需求、经济条件等实际情况细化建房面积标准。
关于怎么申请方面，农户本人只需要向村委会（社区）提出申请就行，对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员，由村委会（社区）帮助其提出农村危房改造申请。然后按照村评议、乡镇审核、县级审批的工作程序予以办理危房改造相关手续。
今日反馈
1、156******77：我家户口本上7口人，我跟我爸一个户口，现在我们三个人一个户口，我爸他们四个人一个户口本，我前段时间把户口本分开了，我有一处老宅子现在搭建钢骨架房子，现在能不能申请盖房子，办理都需要啥手续。我在村里写申请了，我能办理盖房子吗?
市住建局回复：经调查，该村民属示范区枣林街道办事处樊营村村民，枣林街道办事处和樊营村并未收到该村民的建房申请。确属枣林街道辖区村民建房的，按程序写申请，并填写《农村宅基地和村民自建住房审批表》，经公示，符合一户一宅，符合村庄整体规划，无异议的，审批后可以建房。
2、白茶相依：白河大桥以东大概啥时候能全线贯通。
市住建局回复：白河大道贯通工程已列入今年城市建设十大工程，对完善一体示范区道路交通体系，促进沿线土地的开发利用，推动一体示范区经济实现快速发展具有重要意义。白河大道贯通工程分南北两段：南段独山大道-机场南六路，全长2.8公里，宽50米；北段信臣路-月季大道，全长1.7公里，宽50米。白河大道道路总长约4.5公里，红线宽50米。白河大道贯通工程规划方案已通过市委规划委员会第七次会议，设计图纸已完成。
白河大道月季大道至迎宾大道段已开工建设，预计2023年7月底建设完成；白河大道机场南六路至独山大道段，计划今年完成土地房屋的征收工作，明年开工建设。
3、鹏路翱翔：曙光社区住建委小区不知道什么时候改造？
市住建局回复：全市2022年老旧小区改造工作按照省住建厅要求截至6月底开工率要达到60%。我市开工率截至6月底已达到了82%。没有开工的小区正在进行前期工作会陆续开工，不存在改造一半停工的现象。曙光社区发改委小区内有一栋家属楼涉及8户居民，建筑面积600平方。此小区已经列入全市2022年老旧小区改造计划，准备实施改造。但近期卧龙区上报此小区被列入拆迁范围不能继续改造。按照省厅要求将已经列入2022年老旧小区改造计划的三个小区其中包括发改委小区做了替换。
4、136******81：新野五星镇魏楼村拆迁后未安置。
市住建局回复：经与该听众沟通，其反映的问题为村宅基地拆迁问题，属于集体土地。已由新野县征收部门与该听众进行了解释，建议，其问题向新野县五星镇人民政府反映并落实处理。
5、131******66：房子未综合验收交给我了，空置房物业费是50%收还是100%？
市住建局回复：一、根据中华人民共和国物业管理条例“第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”规定，业主在房屋交付后即应按时缴纳物业服务费。
二、根据目前常用的房屋空置物业费收费标准中描述：
已经交付房屋的空置房物业费收取方式：在房屋已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置房屋及入住后长期未使用的空置房屋，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
鉴于以上规定或文件内容，建议该用户积极与物业企业协商，按照一定比例对房屋空置期间物业服务费进行缴纳。同时呼吁广大物业企业在收费当中灵活处理问题，加强与业主之间的沟通，避免与业主发生矛盾。
明日预告
7月22日8:30-9:30南阳市自然资源和规划局党组成员、二级调研员杨杰带队值班《行风热线》，节目中将重点介绍2022年用地保障情况。
参加人员：
市政交通规划管理科科长：李 新
监察支队：段志刚
国土空间规划局：张 阳
国土空间用途管制科：张大伟
建筑规划管理科：李晓春
局机关纪委：沙 迪
欢迎在本文下方留言咨询，
明天节目中解答。
收听收看、参与方式
播出时间：每天上午8:30-9:30；
广播收听：fm104.2；
网络收听：云上南阳APP、蜻蜓FM、喜马拉雅FM搜索“南阳新闻广播”；
网络收看：云上南阳APP、听见广播APP、新浪微博、微信公众平台搜索“南阳新闻广播”；抖音搜索“南阳行风热线”。
热线电话：0377-63011042、63021042、63031042
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