最近几天，郑州人的朋友圈有两条新闻比较火，一个是前几天刷屏的《东有CBD，西有CCD》，另一个就是前天的头条《郑州最新版城市总规公示》。
有不少粉丝在后台让小假分析一下郑州常西湖新区CCD未来的价值，能否和东区CBD比肩？
今天小假结合郑州总体规划以及城市发展主轴，讨论一下CBD副中心（北龙湖）、CBD、CCD、CLD遍地开花的现状以及区域价值。
郑州东西向、南北向发展轴指明了郑州城市框架拓展的方向
1读懂郑州城市总规：未来郑州的正中心在哪里？
7月19日，郑州市政府网站发布了《郑州市城市总体规划（2010—2020年）（2017年修订）批前公示》，其中，全文有几万字，已经先后有官方媒体、自媒体发布，小假这里不再一一赘述。
外行看热闹，内行看门道。从公示的最新版郑州城市总规里，小假得出一个结论：郑东新区CBD已经加冕郑州城市发展中心。
公示的最新版郑州城市总规里提出，郑州中心城区的空间布局结构为“一主一城、两轴多心”。“一主一城”即郑州市主城区、郑州航空城。
两轴——南北向城市发展轴：沿南北向京港澳高速公路、中州大道—机场高速等轴线形成从主城区至航空城的南北向发展轴，作为中心城区空间拓展的主骨架；东西向城市发展轴：依托郑—汴—洛发展带，沿郑上路—建设路—金水路—郑开大道、中原路—东西大街—郑汴路两条轴线形成中心城区东西向发展轴，作为主城区空间拓展的主骨架。
多中心：以二七广场商业中心、郑东新区CBD、郑州东站交通枢纽中心、郑州航空港交通枢纽中心为核心，构建区域—城市—片区三个层次的城市中心体系。
郑州市城镇体系规划图
认真梳理不难发现，规划里提出的“多中心”全部分布在“两轴”上，“两轴”又将“一主一城”连接起来，构成郑州国家中心城市发展的大平面布局。即由点到线，由线到面。而郑州东西、南北两条城市发展轴的交汇点就在金水立交桥——郑东新区CBD。所以，从空间布局和城市发展上看，郑州城市发展中心已经为CBD无疑。
事实上，除了CBD，郑州近年来雨后春笋般的涌现出了CBD副中心、CCD、CLD等诸多中央XX区。虽然在城市总规里没有明确以英文缩写出现，但是无一例外，这些中央XX区，全部在郑州东西向、南北向发展轴上。
下面具体来看：
2CBD——中央商务区
郑东新区CBD夜景
CBD，全称Central Business District，中央商务区。位于郑东新区，面积约3.45平方公里。
由两组高层建筑组成，其中内环建筑高80米，外环建筑高120米，是一个集商务、办公、住宅、观光、休闲和研究等多种功能为一体的城市环形建筑群。区域内规划有“郑州国际会议展览中心”、“河南省艺术中心”和280米高的会展宾馆（大玉米）等公共设施，有如意湖等水域资源。
2003年1月20日，郑州国际会展中心奠基，郑东新区CBD建设正式拉开大幕。经过近15年的建设发展，CBD不仅靠大玉米在高度上保持了多年的郑州第一，更在经济发展和生活服务上，引领了郑州乃至河南的发展。
经济上，郑东新区CBD最近已经连续两年摘得“六星级”服务业“两区”桂冠，税收超亿元楼宇已达到29栋；生活上，CBD如意湖文化广场、河南艺术中心广场、商务内环等成为周边居住的市民休闲、娱乐的不二场所，聚集了大批年轻人夜跑、散步，成为郑州当之无愧的前沿时尚生活坐标。
可以说，CBD的发展有目共睹。事实上，靠铁路发家的郑州，发展中心早已经从火车站、二七广场区域转移到了紫荆山，又从紫荆山转移到CBD。而从刚公示的最新版郑州城市总规来看，郑州东西向、南北向两条发展轴的确定，更是从规划的高度为CBD郑州发展中心地位正名。
但是，这个发展中心更像是空间位置上的中心，并不意味着区域价值第一。
3CBD副中心——龙湖金融中心
