九层洋房买一楼带院子好吗,九层花园洋房买九楼好吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-06 10:16:16

通常情况下,大多数人买房不会选择一楼,一楼相比于其他楼层确实有一些缺点,居住体验方面稍差一点,但是一楼偏偏有一个院子,相信很多人无法抗拒院子对他们的诱惑。在繁华喧闹的都市,院子能带来一方宁静,是人们放松休闲的好去处;在寸土寸金的市区,院子也显得十分珍贵。

关于一楼带院子的房子到底值不值得买,笔者专门和几位居住在一楼带院子的业主进行交流,让我学到了很多过去不知道的东西,也很乐意和大家分享一下。其实一楼带院子的房子并非简单的值不值得买的问题,还需要考虑多方面的因素。

九层洋房买一楼带院子好吗,九层花园洋房买九楼好吗(1)

首先要考虑是电梯房还是楼梯房

楼梯房和电梯房的购房理念是不同的,楼梯房楼层越低越好,相应房价也越高;电梯房刚好相反,楼层越高越受欢迎,对应的房价也越高。对于楼梯房而言,一楼的出行最为方便,楼层越高,出行越不方便;而电梯房不管哪个楼层,因为电梯的存在出行基本都没有多大区别。

因此如果是楼梯房的话,即使没有带花园,也是非常抢手的楼层,带花园的话就相当于锦上添花,算是非常不错的选择,不过楼梯房的一楼本身就比较贵,如果带花园的话价格会更贵。如果是电梯房的话,一楼就不存在出行优势,考虑到一楼楼层比较低,采光和通风条件不好,一楼并非好的选择,至少居住体验比不上其他楼层,确实不建议购买。不过对花园有执念的话,也勉强可以选择一楼带花园的电梯房。

九层洋房买一楼带院子好吗,九层花园洋房买九楼好吗(2)

同为电梯房,还要考虑住宅的类型

电梯房有多层住宅、中层住宅和高层住宅,关于这三种住宅类型是如何界定的?《民用建筑设计通则》中有明确的标准:

一层至三层属于低层,四层至六层属于多层,七层至九层是中层建筑,十层及十层以上是高层住宅。

根据多个城市发布最新的住宅新标准,4层以上的多层住宅也开始加装电梯,这也就意味着电梯房有多层住宅、中层住宅和高层住宅,本文主要讨论比较常见的多层电梯房和高层电梯房。多层电梯房的居住密度比较低,视野相对比较开阔,即使是低楼层,通风条件和采光条件也不错。高层住宅的楼层比较高,楼间距也并不大,低楼层的采光和通风条件比较差,居住体验相对较差。

也就是说如果是多层电梯房的话,一楼带花园的房子是非常值得购买的,如果是高层电梯房的话,居住体验相对差一点,即使带花园也不建议购买。

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考虑当地的气候环境

潮湿问题和蚊虫问题是一楼住户需要面临的两大问题,加上楼层比较低,光照条件和通风条件比较差,潮湿问题会更加严重。当然并非所有的地区都有会产生潮湿和蚊虫的问题,一般气候偏湿的地区会产生潮湿问题,通常产生潮湿问题的区域都是南方地区,南方的蚊虫也相对比较多。而北方的天气比较干燥,很少会有潮湿的问题,蚊虫基本上也比南方少很多。在北方即使采光条件和通风条件一般,也不影响晒衣服,北方天气特别干燥,即使不晒也很快就能干。

我们常说的一楼的缺点,其实都是南方多雨区域一楼的缺点,北方干燥地区的一楼居住体验还算可以。因此在考虑是否选择一楼带花园的房子的时候,气候条件也是一个非常重要的参考因素,如果气候条件干燥,一楼的缺点并不明显,一楼带花园的房子算是不错的选择,如果是气候条件潮湿,一楼潮湿蚊虫的问题就会比较严重,居住体验相对较差。

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最后要依据自身的实际情况来选择

一楼带院子的房子好还是不好,也要看个人喜好,如果真心喜欢一楼的院子,自然也就可以忍受一楼的一些缺点。其实能在拥挤的城市中拥有一个属于自己的院子,确实是一个不错的体验。因此在考虑是否购买一楼带院子的房子的时候,既要考虑客观因素,也要根据自己的实际情况来判断。

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