旧房子做外墙保温容易出现的问题,已经有外墙保温的老房子如何改造

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-06 22:41:07

室内墙面大面积无规则发霉、起皮

成因分析:20世纪80年代以前兴建的房屋普遍是红砖外墙、粉刷水泥砂浆、涂料装饰面。由于外墙保温性能差,当冬季室外温度低时,外墙内表面温度低于室内露点(指在固定气压之下,空气中所含的气态水达到饱和而凝结成液态水所需要降至的温度),空气中的水分在墙面凝结,导致墙面涂料出现大面积无规则的发霉、起皮。

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解决方案:针对砖混结构因保温性差, 渗漏水引发的墙面发霉、变黑的问题,在施工中可先涂抹防水砂浆, 再涂抹保温砂浆(玻化微珠保温材料,相比挤塑板和聚苯板等传统保温材料,环保性强且使用寿命长, 施工前将玻化微珠颗粒与无机粘接剂充分搅拌,即成玻化微珠保温砂浆),之后进行石膏找平、粉刷涂料等正常工序。此法使用年限长, 更适用于小户型或空间使用面积较局促,需要做内墙保温的老房子。

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常见问题二: 20世纪90年代建成的多层和高层住宅,阴角处墙面发霉、起皮

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成因分析:发霉、起皮的阴角处正好是楼板和外墙的连接位置,由于当时采用的是外墙内保温技术,阴角位置难以避免会形成冷热桥现象,在热桥部位外墙内表面产生水份凝结,墙面涂料长时间处于潮湿状态,最终导致发霉、起皮等现象。

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