房产证，是很多买房人都绕不过去的一关。
毕竟买房，不是交了钱，收了房就算完事了。
手里有证，心里才不慌。
房产证，就是房子属于你的证明。
但当房产证迟迟拿不到手时，买房人该怎样来维护自己的权益呢？
今年5月，红星威尼斯庄园三期业主就经历了这样的烦恼。
3月中旬，哈尔滨鼎顺泰和置业有限公司给业主发了一份《哈尔滨威尼期庄园三期产权办理告知书》。
告知书中表示：
预计于3月31日取得房屋的不动产首次登记证明文件，该公司将于取得文件的第一时间通知业主办理不动产证。
该公司还承诺，在取得首次登记证明文件后，就将代收的契税、维修基金等统一代缴，以协助商贷业主办证。
然而到了5月份，业主们房产证没到手不说，还被告知3年前被收取的房屋契税款早已不知所踪。
据业主刘女士表示：“入户时交各项费用，不交钱不给钥匙，当时也是没办法。至今未给业主办理产权证，也没退款，款项的去处也无处查询。”
交款项目包括：产权登记费、他项权证、印花税、契税、住房专项维修基金等，都是与办证相关的费用，其中契税是金额最高的，每户1-2万元。
三期商贷业主达到800余户，假如按2%的比例计算，可达上千万。
但根据松北区不动产登记分中心负责人：
该项目现在还没到不动产的办证环节，税务机关也并未委托开发公司代收税款，也不清楚居民缴纳税款的去向。
掏空全家钱包买的房，没有房产证，提前交的契税钱也不知所踪，你说闹心不闹心！
那么遇到这种情况，买房人该如何维护自己的权益？
