屋面刚性层平整度较差造成大范围积水
屋面排水不通畅，造成大面积存水
屋面层水管老化（包括穿板套管）
我们再来看一下原始屋面沿沟的设计图
屋面沿沟原设计剖面图
屋面沿沟为外置方式，女儿墙在外梁上方，屋面的泄水依靠女儿墙下口直径75的圆孔，75泄水孔是每隔一间即间距4米布置一个，如果是小雨还问题不大，一旦雨量加大泄水孔排水不畅，或者泄水孔污特堵塞，那整个屋面就是小池塘，屋面上长期的积水就会通过各个孔洞往下渗漏，更加严重的是水分长时间侵蚀屋面板的钢筋造成屋面层钢筋锈蚀从而降低承载力。从这个沿沟和排水设计可以看出造成以上屋面存水、渗漏的现象发生。
如果把它看成单纯的渗漏那整个方向就错误了，所以业主方其间叫了几次修补防水人员进行修补，就是在屋面上进行卷材铺设，过一段时间后问题更加严重。
所以结合现场状况，要想从根本上解决屋面渗漏必须全方位去修复。修复方案如下：
1、沿女儿墙方向内侧1.5米拆除原屋面表层结构，合计245平方米。
