保安被公司起诉了怎么办,保安公司拖欠工资可以直接起诉吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-09 08:03:14

我曾写过一篇关于物业起诉业主不交物业费,该怎么办的问答,文章的主题是业主胜诉,遗憾的是有人不相信,有人质疑,还有人说我是在编故事。为此,我只有把事件的经过写出来,供大家评论。此文只代表我们小区,因涉及到个人隐私,不便透露地址姓名,敬请谅解!

事情发生在我们小区,当时还没有业委会,物业公司是房开下属的子公司,这场官司的焦点在四个方面。一是刚交房时合同上写的物业费是1.6元一平米,这个价位包含小区那些公共设施和服务项目?谁定的价?大家都不清楚,但业主不签字就无法拿到钥匙。后来才知道物业费包含小区绿化,而我们小区地理位置特殊,四周都是公路,别说绿化,人行道上连根草都没有。业主就质疑物业费过高,物业说这是黄金地段,应该高,但黄金地段应该有黄金服务才对等吧?二是物业费在1.6元一平米的基本上,每年物业还要加收60元的卫生费,也被业主质疑是乱收费。三是电梯用了五年后出现严重故障,不能正常运行。物业的答复是,电梯生产厂家已*,无法更换电梯主板,只有动用维修基金更换新电梯。电梯的使用寿命一般在十五年左右,五年就坏了,还不能维修,谁的责任?四是管理严重不到位,房层出现质量问题,地下停车场租金过高,业主家被盗车被砸,卫生不达标,保安大白天睡觉,电梯内楼道里贴满小广告。和物业勾通多次,都是大事化小,小事化无,化到最后叫你发不起脾气来,谁之过?

以上原因引起了业主的強烈不满,就拒绝交纳物业费,物业就起诉了一家业主。开庭前小区业主积极寻找和提供证据,开庭时尽量去旁听,给应诉业主应有的支持。一审判决小区物业费从1.6元降到1.2元,业主胜诉。法院判决后物业不但没有上诉,还撤离了小区。这是全体业主齐心协力,共同努力的结果!也为法院的公正判决点赞!

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