如今房价各种让利，这也让二手房销量得到稳步上升，大部分人都选择购买二手房，除了配套成熟外，更重要的是不会烂尾，价格也非常优惠。因此，经济条件略好者，都会选择全款购买，既不用承担高额利息，后期也不会产生过多的麻烦。那么，怎么全款买房？全款买房并不简单，尤其是二手房，当你打算全款买房时也是需要一定的流程，今天小冰房探长就给大家带来了全款购买二手房的详细流程，记得收藏保存以便于需要的时候可以拿来参考。
很多人觉得准备买房，仅仅是贷款或者没钱才要为买房做好准备，其实全款也要准备，如果全款买房，你一定要做好资金规划，宁可多备一点，也不能勉强，或者刚好，尤其针对你所选的区域，要做一个大概的预算，准备买房你可以先不考虑后期装修费用，但税费你要提前准备好。
二、选房看房全款买房一定要认真选房，如果在你对房产这方面空白情况下，你可以找一个中介委托帮你选房。当然，如果你时间充足，在此期间你要多丰富自己的购房认知，网上的选房的知识也仅仅是参考，主要是根据你实际情况来抉择，尤其在选房和看房时，看看同户型居住人群，他们的反馈和你做出的对比，往往真实的数据更有说服力，比起网上空谈的注意事项更靠谱。
三、审核资格无论你是购买新房还是二手房，看看自己在这个城市是否具备买房资格，尤其要注意你所选购的房源，是否存限购，必要时还要做房源核验，核验房屋是否有抵押查封情况，主要避免纠纷，以及后期没有必要的麻烦。
买房就要签订合同，这时要注意定金、首付、尾款，税费承担者，付款方式，首付时间以及条件，过户时间以及条件。最后还有就是室内设备如何处理等等，这些都提前说清楚，必要的时候也是要写入合同内的。
五、网签手续买房一定要做网签，尤其在网签时需要准备身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明。卖方也一样。如果是通过中介公司成交的，由中介公司经纪人办理，自行成交的，由买卖双方到各区的住建委办理。
六、缴纳税费买卖不仅是房款，根据面积进行缴税，此前我就说过关于税费的标准，有兴趣的可以去看一看。
办理过户，一般自行过户时和卖方约定耗时间一起去办理。当然，也可以选择由经纪人代为办理。
全款购买二手房，重点就是在双方约定的合同上，尤其是合同上的违约责任划分，以及支付的比例和最迟期限，签约合同时，房本名字写谁，谁就要到场，必要时也需要共同签约，在我看来尽量不要寻找代理，如果寻找代理还要出具委托书，二手房交易如果委托办理，后期很可能牵扯反悔不承认而引发的纠纷，如果遇到缴纳定金，小冰房探长这里就不太推荐了，毕竟诚信交易而不是相互牵制，买卖自由，签约合同也仅仅是防止给对方带来损失，买卖双方也是根据真实情况，各取所需。关注小冰房探长带你了解更多的房产知识。
