一手商品房为什么要交增值税,一手房为什么有5%增值税

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-14 04:30:46

正G

关于房产税讨论的声音绵绵不绝,

可以肯定的是房产税征收是事态发展的必然结果

一手商品房为什么要交增值税,一手房为什么有5%增值税(1)

无非围绕着征收房产税,在讨论房价未来的影响而发酵:

一手商品房为什么要交增值税,一手房为什么有5%增值税(2)

但我们忽视了一个重要的因素,为什么要征收房产税呢?

其实征收房产税,只是为了更好的替补土地财政和其他直接税种。

一手商品房为什么要交增值税,一手房为什么有5%增值税(3)

首先,当前这种形式会不会征收房产税了?

此时,征收房产税对拥有多套房产的人肯定会有影响,

会因承受这种多余的税负,选择在二手房市场上会抛售名下房产。

当二手房抛售时,会直接会影响一手房的成交量和成交价格,

从而导致房地产商的资金很难回流,

如果房地产不能短期内让资金回流,就意味着土地金融、或者土地货币,也会出现资金链断裂的风险;很大程度上会打破房地产过剩、金融及土地财政的叠加泡沫,

一手商品房为什么要交增值税,一手房为什么有5%增值税(4)

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