正G
关于房产税讨论的声音绵绵不绝,
可以肯定的是房产税征收是事态发展的必然结果
无非围绕着征收房产税,在讨论房价未来的影响而发酵:
但我们忽视了一个重要的因素,为什么要征收房产税呢?
其实征收房产税,只是为了更好的替补土地财政和其他直接税种。
首先,当前这种形式会不会征收房产税了?
此时,征收房产税对拥有多套房产的人肯定会有影响,
会因承受这种多余的税负,选择在二手房市场上会抛售名下房产。
当二手房抛售时,会直接会影响一手房的成交量和成交价格,
从而导致房地产商的资金很难回流,
如果房地产不能短期内让资金回流,就意味着土地金融、或者土地货币,也会出现资金链断裂的风险;很大程度上会打破房地产过剩、金融及土地财政的叠加泡沫,