一套房抵押买二套房,抵押一套房去买二套房划不划算

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-15 00:08:46

幸福里百科词条:抵押房子买二套房会有很大风险:1.房屋抵押贷款的资金只能用于经营或者个人消费使用,是不能再流入房地产的;2.房子抵押贷款流程比较复杂,对于房产也有一定的要求;3.还款压力比较大;4.逾期被银行起诉,房子被法院拍卖偿还逾期金额。

一、抵押房子买二套房的风险

抵押贷款买房对于大部分人来说是很熟悉了,因为,这种贷款方式很常见,那么,抵押一套房去买二套房,抵押贷款的钱用于买房后果,抵押贷款买房的风险有哪些呢?

1、房子抵押贷款的资金只能用于经营或者个人消费使用,是不能再流入房地产的。因此仅从贷款资金用途上来说就不符合规定,很容易被银行监控到,触发风险提示。

2、房子抵押贷款流程比较复杂,对于房产也有一定的要求。比如说房龄、房屋面积、市场评估价等都是会影响到审批额度的。

3、增加用户的还款压力。本身房子抵押以后用户就要承担每个月的还款,若是再加上第二套的月供,那么还款压力是非常大的。一旦出现还不上的情况,就会造成逾期,使得用户的信用受损。

4、如果用户逾期的时间长,比如说超过了3个月,那么可能就会被银行起诉,房子被法院拍卖偿还逾期金额。

二、办理房屋抵押贷款需要了解的事项

1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产,还是全款购买的房产,还是已经办理抵押贷款的,该房产申请抵押贷款时必须有余值。

2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。

3、贷款比例多样化。以房产划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。

4、对房产的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。

5、对贷款用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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