双鸭山和鹤岗都是资源性城市，因煤矿而兴，有了城市。
改革开放后，东北工业衰退，东北的煤留在本地使用绰绰有余，但放在全国市场竞争力不强，品质不如山西，开采成本、运输成本也高，东北工厂用不了这么多煤，双鸭山和鹤岗跟着衰落了下去。
鹤岗和双鸭山的街头很少见到年轻人，留在当地的都是退休的国企员工。
“年轻人谁留这儿啊，要么去北京，要么去哈尔滨。”一位退休职工说：“我女儿吉林大学毕业后，就去了北京，没想过回来。”
飞不起来的黑龙江黑龙江房价如此低，说到底还是经济缺乏活力，缺乏支撑房价的人口和产业。
比如说上海，平均房价7-8万元/平，乍看之下房价很高，95%的人买不起。
可上海楼市处于供大于求的局面，2400万的人口是上海楼市的基石。你不愿意花500万买一套房子，其他人愿意，有买有卖价格就是合理的。
诚然，上海高房价有炒楼者的哄抬，但如果没有旺盛的需求，如同哈尔滨，任凭炒房者炒作，没人接盘，等于零。
东北有句老话形容东三省的经济发展情况：前有龙，后有虎，中间夹个二百五。“龙”指黑龙江，“虎”指辽宁，另一个自然指吉林。
这句老话给外地人一种错觉：黑龙江的经济实力和辽宁差不多，毕竟一龙一虎嘛！其实，黑龙江经济实力和吉林差不多，辽宁高出两省一个档次。
2020年各省GDP显示，辽宁GDP排名16名，处于全国中游，而黑龙江和吉林分列25、26名，简直难兄难弟，名列倒数。
笔者不喜欢以GDP论英雄，更喜欢用另一个指标“人均可支配收入”，可以直观反映各地不同的生活水平。
2020年各省人均可支配收入显示，辽宁人均收入3.27万元，排名全国第9，成绩不错。吉林2.57万元、黑龙江2.49万元，分列20、23名。从这个指标来看，黑龙江东三省最差。
GDP反映的是一个地区生产、交易的活跃情况，人均收入反映的是当地居民生活水平。黑龙江经济不活跃，人均收入也不高。
笔者曾去过黑龙江绥化的一个小镇，当地最大的公司以卖粮为业，年交易额仅三、四百万，但这家公司的老板在小镇上已是首富。
且不说，江苏、浙江、广东蓬勃发展的乡镇企业，河南不少乡镇也有了食品加工厂，做得好的年产值能达到两个亿。
大米公司的老板向笔者透露：“绥化的生意要么跑俄罗斯，要么卖粮食，干其他的没条件。”
纵使黑龙江有一望无际的良田，但农业附加值较低，在产业化竞争中不占优势。加工厂可以全年24小时生产，农业要守农时，一年忙一季。
产业空心化——低收入——留不住年轻人——房地产无人接盘——出现“白菜房”。
不解决产业问题，留住年轻人，黑龙江可能会出现更多“白菜房”的城市。
作者：江左佑安
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