人口扩张：广东是人口大省，也是人口资源汇聚地，2021年广东人口与2010 年第六次全国人口普查相比，10年间共增加2171万人，增长20.8%,平均每年增加200多万人，人口净流入规模位居全国第一。该省的深圳、广州两市，同样在全国城市中以人口增量领先。2021年深圳人口达1768万人，比2010年第六次全国人口普查时增加731万人，增长68.46%
分区人口，总量上，深圳11个区中，人口超过200万人的区有3个（宝安、龙岗、龙华），在100万人至200万人之间的区有4个，少于100万人的区有4个；
分区人口增量：与2010年第六次全国人口普查相比，除盐田外人口均增加。人口增长较多的5个区依次为：龙岗区、宝安区、龙华区、南山区、光明区，龙岗区人口流入超百万，人员集聚效应明显，宝安、龙华人口流入超过50万，而盐田、大鹏新区人口流入少；深圳市第三产业主要集中在南山、福田两个区，第二产业主要集中在龙岗、宝安三区，产业发达地区尤其是发达的第二产业能够吸引汇聚大量人口，成为人口汇集区，龙岗、宝安第二产业全市第一、第二，人口增量也远超其他区位居前两位。
人口负增长：2018年之前深圳人口保持5%以上的增速，2019年以来深圳人口增速放缓，2019-2021年人口增速持续下探，到2022年随着全国走向人口负增长时代，广东乃至深圳人口也出现净流出（《深圳市2022年国民经济和社会发展统计公报》暂未发布，深圳市2022年人口数据采用网上公开数据），人口迎来负增长时代，广东人口减少27万，深圳人口减少12万人。
人口为啥减少了
第一、 随着深圳产业升级，低技术劳动密集型产业不断向东莞、惠州等城市转移，大量低技术、劳动密集型产业，尤其是制造业劳动人口被迫离开深圳；
第二、 务工人员加速回流：广东经济虽遥遥领先，但随着临近省份湖南、湖北以及中部城市崛起，更多省外流动人口选择离开广东、深圳到本地就业；
第三、 2022年深圳遭受多次疫情冲击，虽不像上海一样封控如此之久，但是对流动人口影响巨大，虽然不清楚到底多少人离开深圳，但新闻经常看到“400万人逃离深圳”等新闻标题。
第四、 深圳房价高企、生活成本高、生存压力大，也没搞到钱，让人疲惫不堪，三年疫情很多人看淡了、觉醒了，不卷了，有人坚持、有人离开；
第五、 政策引导因素：深圳市政府实施了一系列控制人口增长的政策，《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》，提到2035年，深圳的常住人口或将控制在1900万内，深圳2022年常住人口已达到1756万人，在未来大约15年的时间里，深圳的人口增量空间大约为144万，年均增量空间不足10万。
