通过最新的规划图可以发现，世园金茂府至少为5年开发周期的超级大盘，后续不排除有低密度的别墅类产品，社区规划关注人居环境，拟打造成为国际化的人居标杆。利用世博园现有基础设施，未来将建成为集绿色生态、健康、教育于一体的国际社区。
当然旁边的和达和山同样如此，凭借独特的地势优势非常适合作为传世大宅，如果考虑后期长涧社区改造的大盘和绿城的多个高端改善地块。
可以说在天水路两侧已经形成了青岛第四大富人区，地位仅次于浮山前、崂山中心、沙子口三大富人区。
不止世园片区——东李楼市全面开花
当然东李的高端改善盘不只两个大盘，最近发布案名的昆仑天麓湾也有不少看点，项目主打低密度改善洋房。
此前昆仑置业在城阳交付的昆仑府和昆仑樾口碑很不错，也让提升了市场对昆仑天麓湾的期待值。
至此在2023年青岛第一批次地块中东李还有隐藏的宝藏级地块，位于李沧区合川路以东、广水路以南，占地面积2.9万㎡，容积率1.2，可以说是超低密度的别墅级项目。
