1.广州的面积很大,如果要在广州买房,一定一定要买在核心区域。
那么,哪里才是广州的核心区域?纵观广州城区的历史变迁可知,从荔湾、越秀到天河,从黄埔到新塘,广州大的发展方向是向南向东,而不是向北向西,西不如东、北不如南是广州楼市的铁
律之一。
2.搞清了大方向,该买哪个区域就显而易见了。如果以梯队来简单区分:
第一梯队:天河、越秀、海珠、荔湾第二梯队:黄浦、番禺、白云
第三梯队:花都、南沙、增城、从化
在广州核心区购房,需要落户或者五年社保,总预算在600万以上的,可以考虑第一梯队,特别是天河、越秀、海珠!
如果没有户口,没有社保,只能考虑增城、从化按照投资价值,我们还可以将每个区的具体板块进行进一步细分。全市最值得投资的板块是:一级区域:珠江新城、天河北、金融城、天河公园(土豪中的土豪老板中的老板)
次级区域:海珠创新湾、东莞庄、五山、植物园、东圃
如果资金充足,优先选择各个区的一级区域:越秀:东风东﹣东山口
黄埔:鱼珠﹣裕丰国、苏元﹣香雪
海珠:琶洲﹣赤岗、南洲、江泰路
番禺:万博﹣板桥
荔湾:花地湾﹣广钢
白云:同和、嘉禾望岗、白云新城
如果预算有限,可考虑的次级区域包括:越秀:淘金、东湖
黄埔:金峰、云埔、知识城
海珠:江南大道、工业大道
番禺:广州南站、番禺广场
白云:白云湖、新市
荔湾:西关、黄沙、中山八