计算方法其实土地增值税是房地产企业的重点，它也是一个难点，它的计算相对来说比较复杂，计算公式是增值额乘以至的税率，减去扣除项目的金额，乘以速算扣除系数，这个是土地增值税的计算过程。
但是如果要讲计算的过程比较复杂，我的房地产全流程财税处理课程中都有详细的讲解。房地产全流程财税处理的课程主要分3部分从入门篇到基础篇到进阶篇。入门篇主要讲解业务类型，还有经营的流程介绍，还有对内对外关系的介绍，以及一些行业术语，比如说两书一表、五证、大产权、小产权，还有土地使用权出让方式。
因为好多房地产企业的会计是第一次接触到房地产公司，所以对于房地产企业的这些术术语一定要了解。因为不管是工程还是预算部门可能都会涉及到这些术语，大家一定要了解一下。比如七通一平还有楼面地下房屋建筑面积，这个在课程里都有详细的讲解。
除了这以外还有一个基础篇，包括科目的设置，还有设置环节、拿地环节、建设环节、预售环节、销售环节以及一些日常处理。还有房地产企业各个环节的税收政策的详细讲解，比如房地产企业的三大最重要的税种：增值税企业所得税，还有土地增值税。
这里面我列举了大量的案例，大家有兴趣可以了解一下这个课程。因为我在房地产企业从业了16年对房地产企业开发到建设到最后的清算已经走过好几次了，所以说对这个还是比较了解的。
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