自从2016年全国范围内开启调控政策以来，我们国家一直暴涨的房价终于是回归平稳了，与此同时，从这几年全国各地对于楼市的态度来看，随着“房住不炒”的实施，各地为了尽快地稳定市场，已经开始将对于那些炒房的人实施更加严格的调控了，在这种情况下，相信未来我们国家的楼市也将越来越稳定；当然在楼市稳定的大环境下，不难发现，其实现在已经有很多开发商在劝说大家将自己手里多余的房子卖掉了，他们认为未来楼市是一个属于刚需的楼市，而那些手里有多套房的人，未来手里房子越多反而额外的负担越大；同时，在此，专家更是认为，，对于刚需来说，在买房的时候最好选择面积在90-140平米的房子。
听到这里，不少人肯定好奇，为什么刚需最适合的买房面积是90-140平米的呢？在这里我们大家先来看两组数据吧。第一是，根据《中国家庭报告》显示，目前我国的户均人口为3.02人；另一个是前不久国家统计局公布的中国人均居住面积已经达到40平米。
简单做一个算数题目，我国的户均人口为3.02人，而人均是40平米，那么我们平均一个家庭的居住面积就是120平米左右的房子，而根据很多项目的情况来看，一般一个120平米左右的房子基本上就是三居室，同时呢，一些经济实力比较好的人可能会买个稍微大一点的，而那些经济实力稍微紧张的购房者会买小一点的房子，所以最后市场上主流的成交面积就是在90-140平米之间。
在此，小编个人觉得，其实买90-140平米的房子对于很多人来说，还是非常合理的，第一这种面积的房子在房子税费和日常维护成本相对较低。很多人可能不知道，在买房的时候，其实房子的大小和税费的多少一般成正比，根据数据统计，我国90平米以下的房产在交易的时候契税为1%，90-144平米的契税为1.4%，而144平米以上的房产契税为3%。
而根据这几年的调控政策，其实很多人不知道的是，为了稳定楼市，其实很多城市对于那种超过144平米的房子实行了一定的限制，也就是说144平米的房子交的税费会更加得多，所以小编那个人觉得，其实买90-140平米的房子对于很多人来说，还是非常合理的；当然还有一点就是大家知道，其实很多人在买房后，是需要缴纳物业费，如果是需要供暖的地区就还要缴纳取暖费，面积越大缴纳的就越多，所以买90-140平米的房子的也可以在一定程度上剩下一笔不小的支出。
最后，为什么小编一直说要买90-140平米的房子好呢，我们都知道，在调控没有来临之前，其实大家想怎么买房就怎么买房，但是现在随着调控的来临，楼市已经回归稳定了，所以对于大家来说，买再多的房子也可能得不到更多额外的收益了，所以小编在此劝告大家，买房的时候一定要注意房子的面积。更重要的是，因为中国房价居高不下的原因，很多人一辈子可能就只有一次买房的机会，所以在买房的时候如何谨慎都不为过，房子质量、面积、配套，这些都是购房者需要考虑的地方，如果有一个出现问题，那么今后几十年都会住的不舒服。
