市场好的时候，我们通常去说增值，市场不好的时候，不图别的，能保本就行，“房产保值力”说白了就是这些城市的房地产抗跌能力。在这样的预期下，哪些城市表现出较好的经济底色和发展潜力，也是购房者买房参考的重要标准。
以前，有从房屋存量、房产销售速度、国内生产总值增速（GDP增速）、人口净流入、产业结构、人均GDP等因素来综合衡量保值力的，但一般人很难看懂，而且预测效果也不太理想。
财经产业研究中心这个榜单主要结合土拍数据来衡量一个城市的保值力。每一次集中供地后，价格的变化、流拍率、溢价率等因素都可以反映市场对未来房价的预期。
很显然，地价上涨会直接影响房价上涨，地价下跌，为了保证财政收入，还会有更多更好的土地供给，从而影响房地产的价值。如果土拍都是地价下降和流拍，那么房产保值性就会较弱，从这个逻辑上讲，是说得通的。
从合肥土拍情况来看，据易居数据显示，今年上半年全国百城土地成交金额为 11300 亿元，虽然杭州共揽金 1426 亿元，位居第一，但增速下降26%；而合肥虽然位居第四，揽金579亿元，同比增速却实现了37%，排第一。
实际上，合肥今年上半年土拍市场表现出的火爆也是显而易见的，合肥在吸引人才方面表现突出，但是在供地上，却表现有礼有节。每次推地量都在20-30宗左右，而其它城市供地量都是40-50宗，这也是合肥土地一直保持稀缺状态的原因之一。
2011年，合肥GDP为3637亿元，在全国城市排名中进不了前30。虽然合肥GDP全国排名还比较靠后，但从增速上看，近十年，合肥的GDP增速排在全国各大城市第一。今年土拍市场全国遇冷，唯独合肥在逆势增长上表现抢眼！
我经常说，任何榜不可全信，也不能全不信。这个榜单或许还有其局限性，但也在一定程度上体现了合肥强有力的市场需求，甚至跑到了杭州、成都、南京等前边。
回到这个榜单我们再看看全国的哪些城市最值得买房呢？
沈阳、天津、济南、青岛、西安，郑州这些北方城市排名比较靠后，表现出房产保值力较差的状态。当然只是相对而言，不是绝对。合肥、成都、杭州等排名靠前，争议不太大，对年轻人的吸引力都很强。
再看看中上的城市中，宁波、南京、苏州、长沙、无锡、青岛、佛山，很多是位于长三角地区的城市。长三角地区5个二线城市全部进入前八，跟这些城市经济发展程度和格局有很大关系。
