单元式住宅
就是那种1梯几户的老房子，上海的曹杨新村就是这种的。整栋楼的出行就靠1个楼梯，一般1梯就2-4户，进深大的可以有5-8户。这种住宅建筑面积小，造价经济，户与户之间存在共用走道，楼道，这在以前可以促进邻里关系，现在来说，大家都希望得到隐私保护，实际存在诸多不便。
小知识：什么是进深？从入户门进去后看到最里面的那堵墙的距离深度就是进深。
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公寓式住宅
就是我们现在普遍购买的房子，独门独户，每户里面都包括了卧室，客厅，厨房，卫生间，阳台，浴室等基本生活功能区。那些跃层和复式也属于公寓式住宅。
小知识：什么是跃层和复式？那种层高超过2.5米，可以自建隔层的就是跃层；而房间里有阁楼带楼梯的就是复式，这2类其实差不多的。
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别墅式住宅
别墅其实就是独院独户，一般都带花园和车库，有联排的有独栋的，联排的一般都是上下楼，12楼是一家人家，34楼是另一家人家，独栋的就是整栋楼都是1家人家，一般也就2-3层。别墅占地面积大，多数都在近郊区。如果是闹市区里的别墅区，那价格一定不菲，无论中国的哪个城市，同地理位置都是要远高于多、高层的。
小知识：上海顶级别墅，西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，每栋价值4亿
上海檀宫（图源网络）
商品房
就是我们老百姓说的一手房，新房，是房地产企业向政府租用土地使用权，40年，50年，70年开发建设并出售的楼房。之前说的单元式，公寓式，别墅都属于商品房。
小知识：住宅建设用地是70年，工业教育科技文化卫生体育以及综合用地是50年，商业旅游娱乐用地是40年
经适房
经适房其实也是商品房，不但是买的，而且是有产权的，就是便宜点。而且它是具有保障性质的政策性商品房，什么意思呢？就是开发商不是房企，是国家，国家用行政划拨的方式在自己的土地上造房子并销售，没有土地出让金，也对具有购买资格的中低收入家庭施行各种购房相关费用的减半，出售价格按保本微利（建设成本 3%利润）的原则，实行政府指导价。
小知识：土地出让金对由市场定价的住宅来说，就是地价，就是你租我的地，你要给我多少钱。但是对于经适房、廉租房、开发园区等这类不是通过市场定价的来说，就不是地价了，这类的土地出让金就有指导定价的概念在里面了，方便理解，你可以认为是一种税收。
廉租房
廉租房从意义上来说和经适房一样，都是为了解决住房问题而产生的政策房。经适房是解决中低收入人群，而廉租房是解决那些经适房也买不了的特困人群。它跟经适房的区别是只租不卖，没有产权。租金上以政府补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
小知识：政府补贴就是你自己去找廉租房，然后政府帮你出一部分租金，实物配租是政府给你提供指定住房，按政府定价收你的租金，那这租金肯定是比标准廉租房便宜的，租金减免就是给你房子住也不收你钱。为主为辅的意思就是绝大多数申请廉租房的都采用补贴的形式，少数人实物配租，极少数人租金减免。
