深圳十亩地简介：作为深圳青年潮玩聚集地，十亩地坐落于深圳中心区的车公庙CBD，建筑面积超过13万平方米，是一个集餐饮、娱乐、休闲、创意办公、运动为一体的超大型商业休闲公园。
在深圳有这么一个地方，以“豪车云集”、“美女如云”、“千元果汁”成为了网红，它的名字就叫十亩地。很多年轻人一提到此地，都会很兴奋地描述它。作为一个由废弃工厂改造而成的商圈，究竟凭什么成为深圳年轻人夜晚的聚集地呢？本期夜试·夜深圳打卡地“排雷”测评带你揭开十亩地的神秘面纱。
夜试测评团从交通便利度、夜娱硬件环境、业态丰富度、商业文化氛围四个维度，客观地对十亩地进行了1-5星的测评。
1
停车标识混乱，十字路口打车存安全隐患
交通便利度 ★
十亩地坐落在福田车公庙CBD，是深圳十分繁华的地方。夜试测评团在实地测评之前，就从网上搜到了许多网友对十亩地交通的不满，“停车太难了”“找不到出口”“好容易刮到其他车辆”等负面评价较多。日前，测评团来到现场，看看十亩地的交通便利度究竟怎么样？
首先，公共交通方面，从车公庙地铁站C出口步行至十亩地大约600米，要6-8分钟，路途不算遥远，但沿途有明显的安全隐患：车流量较大，道路两旁因施工立有围栏，真正留给行人的空间不多，宽度只能通过一个人，容易出现“人挤人”的情况。
其次，打车前来可以看到十亩地的大门口并没有专门设置落客区，出租车都是在靠近马路中间的位置上下客。十亩地大门正对着一个十字路口，车流拥堵是常态。对于夜间出行的消费者，特别是喝多了有些迷糊的人来说，在大门口上下车存在一定安全隐患。
另外，都说十亩地“豪车云集”，夜试测评团在现场看到，每隔30秒左右，即有车辆驶入，由此可见自驾来此的消费者也不少。十亩地的车位较充裕，其前方、后方包括侧边小路都设置了停车位，但整体的停车规划较乱，且引导标识不清、道路不平情况严重。比如，侧边小路设置的是双行道，却被乱停车的现象逼成了单行道，造成车流与人流交汇的情况，司机不仅要担心是否会刮蹭到隔壁的车辆，还要注意随时会窜出来的行人。而且，许多车并没有停在规定的位置上，有的甚至就停在“禁止停车”的标语下。
除此之外，停车费也较贵。在皇冠羽毛球场打球的朋友可以在球场买到停车券，或在餐饮消费满一定金额后向店家换取一张免费停车2小时的停车券。如果没有停车券在手，驶出保安亭时动辄七八十的收费会让人感到吃惊。
由此，可以看到，十亩地作为一个坐落在车公庙CBD的商圈，交通的便利程度并不太好，物业等相关部门的管理维护以及对道路的合理规划都是亟待解决的问题。
2
公共休闲设施缺乏，指路标识不清
夜娱硬件环境 ★★
一个商圈的硬件设施怎么样，决定着它在消费者心中的印象。可能因为是由废弃工厂改造而成，十亩地内部一些装饰较为陈旧，让人有种梦回上世纪八九十年代的错觉。十亩地的夜间灯光布景并没有统一的规划，每个店铺的招牌风格各异，看起来较混乱。
摄像头作为商圈必备设施之一，在十亩地却并不明显。夜试测评团在十亩地后方较冷清的公共区域只找到一个摄像头，而且还是已经损坏停止使用的。
在此消费时个人隐私能否得到保护也要打个问号。以“方圆十里”和“野萃山”消费为例，门店店员都会推介使用桌上的扫码点餐。但在点餐过程中，注册程序尤为繁琐，需要输入个人信息，在“方圆十里”注册过程中还要求顾客上传自己的个人照。而在注册界面中，甚至能看到周围点单顾客的打招呼信息。在“野萃山”门店，夜试测评团表示想要人工点单时，该店收银员再次指向桌上的二维码，表明可以扫码自助下单。夜试测评团再次表示不愿注册个人信息，店员才答应人工下单。
对于一个商圈而言，指路标识是最基本的配置，但夜试测评团想要找“千元果汁”店铺“野萃山”，却因为没有指示标识，只好绕着整个十亩地走，最后才在侧边小路找到目的地。据了解，标识不清的其中一个原因是这里的门店流转较快。
十亩地作为一个开放性商圈，可供消费者休息的公共休闲设施几乎没有，只在一个小角落零星地摆放着两张长椅。也就是说，如果你不消费，几乎很难在十亩地找到一个可以休息的地方。
整体而言，这里的硬件环境不会给消费者留下特别好的整体印象，也许只能靠它的业态丰富来挽回一些初印象。
3
吃喝玩乐全都有，千元果汁有噱头
业态丰富度 ★★★★☆
夜试测评团逛一圈下来发现，整个十亩地的业态非常丰富，从烧烤、火锅、串串到奶茶、甜品再到羽毛球馆、泰拳搏击和酒吧，不管你是想运动还是想吃饭、喝酒，这边都可以给你提供选择。同时，它涵盖了很多档次不同、价位不同的店铺，既有“1000元一杯的果汁”也有“16元一份的花甲粉”，可以说非常接地气。
说到“1000元一杯的果汁”，夜试测评团也找到了该果汁店铺“野萃山”，发现“千元果汁”确实存在，也是该店的招牌之一，但并不是所有果汁都是千元，亦有平价系列。
店铺与店铺之间的人气差距较大。夜试测评团到达十亩地的时间是晚上6点20分，此时有些店铺门口已经有很多人在排队了，但另外一些则连店内都没有坐满，也有不少空铺。
十亩地的大部分品牌都是比较小众的，大众熟知的品牌较少。走了一圈，夜试测评团几乎没有看到认识的品牌。小众代表特色，但同时也意味着会失去一些特定消费者。
作为一个夜间娱乐商圈的“扛把子”，十亩地的业态丰富度无疑是让人惊喜的，无论你什么时间到达，也无论你是什么口味，总能找到适合你的店铺。
4
定位十分清晰，酒吧氛围浓厚
商业文化氛围 ★★★★
十亩地的文化氛围和定位是十分清晰的。消费者来到这里就可以清晰地感觉到它是一个主打年轻人夜娱文化的商圈，且酒吧氛围十分浓厚。晚上7点半左右，代驾就陆陆续续进来，三两成群等待着喝醉的客人。据出租车司机介绍，这里晚上到凌晨两三点钟，生意都很好。
夜试测评团发现，晚上9点半时，进场的车越来越多，酒吧也陆续开门营业，人流只多不少，酒吧文化氛围不言而喻。
当然，十亩地最值得一提的就是它的话题包装。“豪车云集”、“美女如云”、“千元果汁”已然成为十亩地的标签，许多人都是带着猎奇心理前来游玩。“年轻、狂欢”是它吸引都市青年人的法宝。但如果能加入格调较高的前沿先锋文化项目，会让十亩地更具标志性。
5
夜间娱乐选择多，硬件配套需跟上
总体评价 ★★★
十亩地作为一个网红打卡地，不论是业态丰富性还是商业文化氛围，都打造得非常成功，提供吃喝玩乐加运动一条龙服务。同时，针对不同喜好、不同口味、不同消费能力的消费者，都有着不一样的店铺可以选择。
但整个商圈的装饰以及设计风格都过于陈旧，没有统一的规划和街景打造，看起来难免会有些杂乱。且停车不规范的问题十分严重，也带来了安全隐患，硬件配套设施的落后让它的劣势完全暴露。同时，大门口的施工以及上下车落客区域等问题都影响着它的发展。另外，消费时的个人隐私保护也应引起商家的重视，之后可以将扫码添加个人信息点单方式替换成人工点单，或考虑提供一个绿色、轻便的自助下单方式。
不可否认的是，十亩地这个网红打卡地是值得一去的。如果在未来，管理处能投入更多的人力对整个商圈进行更多的规划和管理方面的建设，相信它一定能发展得越来越好。
主笔：南都记者 陈盈珊
图片来源：试客团
