划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
转让是指土地使用权出让后，土地使用权的受让人将土地使用权转移的行为，包括出售、交换、赠与等。
与土地有关的一些概念生地：指已完成土地使用权批准手续，而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的土地。
毛地：指已完成基础设施配套开发而未进行地内拆迁平整的土地。
熟地：指已完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的土地。
三通一平：指通水、通电、通路，土地平整。
宗地：它是地籍贯的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。城市的土地，以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号。它有四层含义：区、带、片、宗，从大范围逐级提现其所在的地理位置。例如，W109-33这个地号表示W区第1带09片第33宗地。
房地产的五证两书在房地产业，五证两书对项目的运行起到至关重要的作用，他们是：《建设用地规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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