新一轮的城中村改造，正在加速拉开时代序幕，预计每年拉动近万亿级投资。
截至2022年底，中国城镇化率已达到65.22％，进入城镇化的“下半场”。与过去不同，这一轮城中村改造只是超大特大城市的“专利”。
于时间，这是一场过去和未来的对话；于城市，这是一场旧村与新城的共生；于个人，这是一场乡愁与时代的交融。
潮起珠江，风劲扬帆。当前，建设“美丽宜居花城，活力全球城市”，城中村改造是广州作为国家中心城市，必须更好地回答“老城市新活力”的新时代命题。
冼村，珠江新城CBD最后一个城中村改造项目，广州中心城区数以百计村落的缩影。这个被誉为备受关注的旧改项目，在各方的合力推进下，终于在2023年底迎来动迁收尾的重大突破。
“早就该这样了！”在表决收回集体土地使用权的过程中，不少村民感叹。冼村历经14年的探索与实践，积累了宝贵的经验，为广州新一轮165个城中村改造（截至2035年）的稳步推进提供了重要的参考价值。
12月3日，经济联社依法开展民主议事程序，表决收回冼村城中村改造范围内的集体土地使用权。
14年的望眼欲穿
说起广州旧改，绕不开天河。眼看高楼平地起，城中村改造成就了如今繁华的天河CBD。
拥有800多年历史的冼村，早在2009年被列入广州首批城中村改造试点名单。同一张名单上，还有鼎鼎有名的猎德、杨箕、林和、潭村、琶洲等，如今猎德等都已完成改造，不仅城市面貌脱胎换骨，也极大带动了区域产业升级。
但于冼村而言，这是一场长达14年的“望眼欲穿”。翻开冼村改造史，2010年冼村改造方案通过；2011年3月，冼村进入全面拆迁阶段，同年央企保利成为冼村改造合作企业。
2015年-2017年，一二期回迁安置房全面动工；2018年-2019年，一二期回迁安置房交付村民使用，三期回迁安置房全面动工；2020年全面开启改造范围内相关市政道路建设；2021年起，四五六七期回迁安置房陆续全面动工。
多年的攻坚并不容易。在政府统筹引领、村方发挥改造主体作用、央企保利助力的“三驾马车”驱动下，冼村逐步蝶变焕新。然而，极少数留守户的存在，让旧改进程步伐缓慢。
不少2010年就签约的村民，对此表示不解。如果拿到全部的回迁面积，对外出租将是一笔可观收入，而如今只能拿十几年的临迁费。
在漫长的等待中，有老人直到去世也没有住进自己的房子。老一辈人去世，因为还没有拿到所有的回迁面积，在子女继承问题上，又会衍生出新的问题。
有的村民，伴随着儿辈的成年、结婚、生子，则为孙子辈的就近读书发愁。周边公立幼儿园不好中签，只能为高昂的私立幼儿园“埋单”。
我们从一份数据，或可直观感受。整个冼村改造复建安置区，规划回迁安置房7100多套。其中，已竣工交付约1800多套，在建约2700多套，已回迁及在建回迁安置房占比约2/3。
但是，因存在个别留守户房屋，导致2500多套回迁安置房、酒店等集体物业、幼儿园等公建配套设施长期无法开工建设，整村回迁时间被一拖再拖，每年各方的损失数以亿计。
打破动迁僵局
今年以来，在各级党委和政府的领导下，冼村围绕解决留守户等重难点的动迁工作陆续启动，且其中多项工作均属开创先河之举。
12月3日，异木棉惊艳绽放，冼村动迁也迎来里程碑式的重大突破。
在各级政府的指导下，经济联社依法开展民主议事程序，表决收回冼村城中村改造范围内（东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道）的集体土地使用权，四议两公开决策过程公开透明，*大会表决活动组织井然有序。
