二手房交易流程。
二手房是先过户还是先交钱？二手房操作7步流程：
·第一步，房子谈好价格，先去房管局查产调信息，看房子有没有抵押或者查封。
·第二步，付定金，签定金协议。
·第三步，付首付，签订房屋买卖合同，也就是网签。
·第四步，如果房子还有贷款，房东必须先去解押，同时买家如果贷款要准备好按揭所需要的材料，去银行签订贷款合同。如果买家全款公入，需要在过户当天付完除尾款以外的所有款项。
·第五步，是交过户，交费办证。
·第六步，如果客户贷款不动产产证，拿出来以后到银行办理抵押手续，银行会放款给房东。
·第七步，房东收到房款后，买卖双方的去房子里面办理房屋交接手续，最后补齐尾款就可以啦。
