不满两年的房子是可以进行买卖的，但需要注意以下几点：
1.房产证未满两年进行交易，需要缴纳增值税及附加税。根据相关法律法规，增值税及附加税的计算方式为：计税价格×5.6%，其中计税价格为房屋交易价格。
2.房产证未满两年进行交易，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：(计税价格-房屋原值-原契税-本次缴纳的增值税及附加税-房屋装修费用)×20%。
3.房产证未满两年进行交易，还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方式为：(计税价格-房屋原值-原契税-本次缴纳的增值税及附加税-房屋装修费用-上次交易的契税)×税率。
需要注意的是，不同地区对于房产证未满两年进行交易的税费政策可能有所不同，具体情况可以咨询当地的房产中介或税务部门。此外，为了确保交易安全，建议买卖双方选择正规的房产中介机构进行交易，并签订正式的房屋买卖合同。
此外，不满两年的房子在交易时还需要注意以下几点：
1.核实房屋产权：在交易前，买卖双方需要核实房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。
2.了解房屋现状：买卖双方需要了解房屋的现状，包括房屋的质量、装修情况、附属设施等，以便在交易时做出合理的决策。
3.签订正式合同：买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，避免日后出现纠纷。
4.办理过户手续：在交易完成后，买卖双方需要及时办理房屋过户手续，确保房屋产权转移到买方名下。
5.注意资金安全：在交易过程中，买卖双方需要注意资金安全，避免出现资金诈骗等问题。
总之，不满两年的房子可以进行买卖，但需要注意税费政策、产权情况、房屋现状、合同签订、过户手续和资金安全等方面，以确保交易的顺利进行。
