改造前的蕃瓜弄
改造前的蕃瓜弄，厨房破旧不堪
小区原貌
更重要的是，历经岁月洗礼，曾经的新公房老化严重，变得破旧不堪。小梁薄板房也是上海各类不成套旧住房中安全隐患最大的一类，按照“能早尽早、能快尽快”的原则，被纳入上海市“两旧一村”工作专班最紧迫的改造任务。
“做梦都想住新房！”袁玉美与蕃瓜弄的其他居民早就盼着阳光能落到他们身上。
“办实、办细、办好”
居民盼着改造，小区迫切需要改造，但如何改？“从居民要什么，社区缺什么入手。”
蕃瓜弄小区属地街道静安区天目西路街道办事处副主任王寅成告诉记者，在房型设计上，小区97种不同面积段的房型被归并为8种基本户型，通过合理设计，给予每户一定面积增量，并确保实现独门独户、独用厨卫，让每户人家都均衡受益；在规划方案上，突出高标准、高品质，给小区配建地下车库、新建中心花园，完善服务配套，打造了“完整社区”。考虑到小区老年人比例高，改造后新增了电梯，解决下楼难的问题。另外，还增加了部分公共租赁房，将“控成本、提品质”落到实处。
生效当晚
“要把惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好”。静安区连续召开了八场方案宣讲会，听居民意见、答居民疑惑，不断优化方案。街道居委工作人员与参与改造项目的工作人员组成八个群众工作组，走家串户，与居民“一户一策”地确定改造方案。“希望达到每一户都认可、每一户都基本满意。有些居民不住在蕃瓜弄，甚至不在上海，我们也尽量找到本人，当面协商，最远的一户居民住在江西，我们的工作人员就‘追’到了江西。”王寅成说。
