昨天我发布了关于“惠州房价成交价1600/平”的微头条，有些网友不相信，都说是假消息。我就再来整理一下数据，咱们拿数据说话。给大家看看，分析一下到底假不假。
首先，第一幅图，这个房子挂牌了1545天，带看23次。这4年多的时间里，每62天才有一次带看（两个月），也就是没人接盘，于是，经过不断调价，房东经过激烈的心里斗争， 从挂牌价60万，降了35万，以25万的价格成交。我认为这是可信的，让你去买自己的房子，要买4年时间，心态会不会崩掉？卖了4年，房东还是坚持卖，说明真的是不需要这里的房子了，或者是非常不看好这里，坚决卖出，所以打折达到了膝盖。能出手，就不错了！
其次，第二幅图。惠州虽然在广东，属于珠三角，不过这个角实在太过边缘，离广州深圳香港都太远，人口不大可能会往这里居住。看看环京和环沪的房子，哪里的房子现在不是50%左右甚至更多的跌幅？就算是经济发达的昆山，也已经跌的不成样子了，何况经济不怎么样的惠州？
再次，第三幅图。十里银滩的成交价都很低了，大家都抢着卖，形成了“踩踏效应”，那个以25万成交的房东，甚至可以说是幸运的，现在以这个房价，不一定有人接盘。你觉得便宜，你去接盘呀！
最后，惠州市政府文件。为了稳定房价，政府出手，限制买卖，规定“取得不动产权证满1年方可转让”，实际上起到了更加吓人的效果。想稳房价实在是难！
最后有人总结的惠州的代表性楼盘的跌幅：龙光城跌幅57.89%，锦绣壹号跌61.11%。冠华城跌48.42%，荣佳国运跌58.95%。。。。我就不一个一个计算了，有兴趣的自己算一下，跌幅是多少。这些代表性楼盘可是比较正宗的“好房子”。如果海景房是炒概念导致当初房价过高，那些房子“不正常”的话，这些楼盘如果放在北京、上海、广州、深圳，恐怕要几千万了吧。
所以，惠州只不过是广大的三四五六线城市房价的缩影，都扛不住！
所以，究竟如何才是理智的选择呢？欢迎留言评论。#你支持房价上涨还是下降##惠州##惠州爆料##房价#
