都说在北京买房难，其实租房的人生才更心酸……今天小北要跟大家聊的便是在北京租房需要注意的一些问题，本篇内容稍微有点长，但干货十足，希望大家可以耐心读完。
如何避免碰到黑中介？防止上当受骗？怎样顺利租到理想中的房子？...... 看这一篇就够了！
一般来说，租房基本分为4个步骤：设定预期 →→ 搜寻房源信息 →→ 看房、货比三家 →→ 签约入住。
今天我们就按这个流程来分析下，如何在北京快速且高效的租到适合自己的房子。
1.租房预期在租房前，这些问题是我们必须要进行思考的：
能接受距离公司多远的房子？
上班通勤是否方便？
通勤交通工具选择？
可承受的房租价位？
......
如果是初到北京的北漂新人，建议可以短期借住在亲朋好友家或者住青年旅社，确定好工作后，再根据上班通勤情况设定租房预期。
根据个人情况确定好租房预期后，我们就可以进行第二步，搜寻房源了。
2.搜寻房源现在大家寻找房源，一般都是通过各大租房网站或者热门APP进行查找，建议选择合法、正规经营的大品牌租房网站或者APP。
如果通过线下的中介门店查找房源时，一定要选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，并且不要轻信中介人员对房屋的描述介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
不论是通过哪种方式，经过第一步的筛选，比如地铁沿线、租金、合租还是整租等，选择出自己有意愿租住的房子，和房主或者中介简单洽谈好，觉得合适后，就来到我们要聊的第三步了，看房、货比三家。
3.对比看房看房过程中，这几点大家一定要格外注意：
①安全：出门在外，安全第一，尤其是独居的女孩子，看房时尽量和朋友或同事同行，不要单独看房，留心房屋附近环境和人员流动情况，房屋所在的楼栋门禁，房间门禁之类的，看是否存在安全隐患。
②交通：大多数上班族会选择公共交通工具通勤，小北每次去看房时就会选择公交或者坐地铁，这样就能直观地感受到上下班通勤的交通情况。
③房源及设备：要注意观察房间面积和配置与房源信息是否一致，清点一下房间的各种设备，观察电路老化情况，询问水电是否正常供应等生活相关的内容是否正常。
④生活便利度：留意周边生活是否便利，环境是否宜居，主干道旁通常会比较吵，最好自己到附近绕一绕，感受一下附近的生活圈。
如果遇到特别中意的房源，建议大家尽量白天晚上各看一次，白天看看房子情况，晚上看周围环境，是否有路灯，是否有噪音之类的。
遇到热情留客、希望尽早签约的中介或房东，应保持冷静和理智，最好货比三家再做决定，避免租到隐藏问题多（如通风光照不佳、噪音大、治安环境差等）的房子。
小北不建议付押金留房，除非有白纸黑字的凭据，因为万一自己后悔了，押金很多时候是要不回来的，这种无凭无据的交易基本是投诉无门。
看房阶段顺利度过，那接下来就是最后一步，签合同入住喽~
4.签约入住确定了要租的房子之后，就要与房主或中介签订租赁合同。合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避免让自己的权益受到损失。切记！一定要看清合同上的每一个字！弄明白每一条话！不要偷懒！
这些信息一定要出现在合同上：
①说明房屋的装修情况及家具家电配置情况
②明确出租地址是否为你所在的地址
③分清双方的责任：如房屋设施非自然损坏责任方
④租金、水电、网费、燃气费等费用缴纳标准及缴纳方式
⑤提前终止合同责任如何承担
⑥确定自己可以对房间的改造程度，如是否可以打钉之类
⑦上任租客的各种费用是否结清
⑧退还押金的标准和方式
等等……
小北提醒大家，租好房子和房东确认如果能换锁，尽量把锁换了。有任何疑问，一定要当面和房东或者中介沟通清楚，明确各种情况的责任方，押金退还和转租等涉及到金钱的，一定要白纸黑字写清楚！
在租房过程中，记得按时缴纳租金及其他费用，做一个有信用的租客。与住房有关的任何情况都要和房东保持沟通和联系，出现问题应及时反馈和解决。如果碰到房东或者中介蛮横无理，骗取定金押金，或者有其他暴力行为，一定要及时保留证据，拨打110报警。
以上就是关于在北京租房的全部内容了，大家有要补充的或者有其他建议的可以在文末留言哦，希望这篇“租房攻略”可以帮到一起北漂的小伙伴们。都看到这里了，点个赞再走呗~
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