这几天发了几条有关上海经济适用房(又叫共有产权房)的内容,大家都很感兴趣,那么,我就花点时间给大家写写,外地人究竟如何在上海申请经济适用房。
好了,直接上图,你如果有意向,先一条一条对照看,自己是否符合要求。
非上海人申请上海共有产权房资质要求
首先第一条,申请人要有上海居住证且积分要有120分,这在某种意义上可以理解为准上海户口,因为有这积分小孩基本上也可以在上海读书,甚至参加高考了(以后政策不知道是否会变),但是它又不等于上海户口,因为你每年都得去续积分,断了又要重新开始,比较麻烦。那么,如果你没有这个积分,那么赶紧去办,首先办居住证,然后找公司帮你办积分。
第二条,在本市没有住房,这个就很容易理解了。谁有房子还会申请经济适用房?当然,本市户籍的人申请是可以有房子的,只是家庭人均住房建筑面积必须低于15平方米。
第三条,已婚,这个也是很直接的。
第四条,你所在的单位要在该区注册连续满一年,一般企业都问题不大。
第五条,在本市连续缴纳社保和个税满5年,这个买其它房子的要求一样,想要买房的人应该都是暗暗在累计这些的。
第六条,3个人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万,人均财产低于18万;2人家庭的人均年可支配收入和人均财产按3个人及以上的标准上浮20%。这个也好理解,就是申请人经济比较困难一点,相对于家庭每个人平均月收入在6000到7200之间,相对于上海比较低收入低家庭了吧,请注意,实际提交材料的时候,你的车子、保险、股票什么的都要提交相应证明进行审核的,这个是蛮大的挑战。你说月收入低,经济适用房还是要首付,还是要贷款,虽然便宜,但可能还是有不少人买不起吧。
好了,如果你基本上满足以上要求,恭喜你,你可以关注上海市政府的官方发布平台,类似上海发布等上半年(有的区可能2月就发公告了,比如浦东新区)都会发公告,说现在可以开始申请共有产权房啦,那么你就去公司注册地所在的街道办事处去问材料清单,请注意,各个区材料清单可能大同小异,以办事处工作人员实际提供的为准,一般要求只会比上面要求多,不会少。
好了,拿到材料清单,就一条条准备吧,准备齐了就去递交材料,如果缺什么,街道办事处可能会让你补,然后材料就是开始往上递交,一级一级审核了,街道住房保障机构初审,然后区住房保障实施机构复审等等,如果没让你补充材料,反正等就一个字。
如果审核流程全部走完了,区指定网站或媒体就会进行公示,完后向申请家庭出具登录证明。后面就是摇号选房,凑首付,公积金或商业贷款,签合同,交房入住。
整个流程走完快的话半年,慢的话可能等一年,反正看每个人材料还有资金准备情况。
就这样,这个就是外地人在上海申请经济适用房的大概流程。符合条件的朋友不妨试试,反正我一直说,刚需族买这个房子是比较划算的,那么,对想要投资的人来说,这个房子可能就不是首选了,为什么呢,下一篇文章我继续来和大家分享。