无论是第三方评估还是甲方评估都有其优势和劣势。第三方评估通常更客观、独立，能够为甲方提供更中立的意见，有助于提高评估的公正性和可信度。而甲方评估则可以更深入地了解自身业务和需求，更容易沟通和协商。综合来看，第三方评估更适合于需要客观、中立意见的情况，而甲方评估更适用于深度了解自身业务和需求的情况。因此，根据具体情况选择合适的评估方式是最重要的。
做第三方评估好，这具有法律效力，因为房子起纠纷的时候这就凭证
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