1、优点
它有一个围墙形成的院子，可以作为邻居之间的交流空间，还保证了必要的私密性。在面积相同的情况下，合院别墅会比其它房产的容积率更高。此外，它是围合式建筑，能够抵挡寒风，利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所，是高品质的居住环境。
2、缺点
围合式的庭院会影响通风，夏天的时候会更加炎热。此外围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景，而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。
中式合院院墅的优点：
1、围合形成的院落空间为邻里交流创造了条件。
2、封闭的外观保持了一定的私密性。
3、院墅内可设景观设计，做一个休闲场所，营造高品质的居住环境。
4、对于北方来说，围合式的建筑有利于阻挡风寒有利于保温。
中式合院别墅的缺点：
1、围合阴角处的住户会有视线干扰。
2、围合阳角处的住户视线不太好，很难看到庭院的景观。
3、对于南方人来说，天气炎热的话，不通风。
