根据上级有关文件要求，2019年1月1日起企业不能再为职工家属区管理等承担任何费用，家属区“三供一业”（供电、供水、供气、物业管理）的管理移交给专业单位负责，改造的最后期限为2019年12月31日，因此，时间紧、维修改造工作量大，对职工家属区环境会造成阶段性影响。
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供水系统
供水移交给三明市恒源供水股份有限公司，由于供水地下管网使用年限已久，分布复杂并且存在新旧管网接口多、稳定性差、水损大。供水移交后，由恒源供水公司重新勘察规范设计，确认所有管道必须全部更换（含消防管道），预计供水改造完成时间为2019年11月份。
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供电系统
供电系统移交给国网福建省电力有限公司三明电业局，由于前期企业自行改造供电设施不符合国网供电规范要求，分离移交必须按照供电部门要求进行一户一表规范改造，根据设计规范每户按3.5KVA，变压器容量为500KVA，每台供142户，基本上每3幢楼需增加一个变压器，整个三钢家属区内的空地上约增加110台变压器。经与供电部门沟通，预计全部改造完成时间为2019年12月份。
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民用煤气
民用煤气目前由三钢集团焦炉煤气供给，不符合文件要求，供气需移交给三明中燃城市燃气发展有限公司并使用天然气源，三明中燃公司提出三钢集团职工家属区煤气管道已使用多年且煤气供应压力与天然气供应压力等标准不同，以及家属区住户现有燃具安装不符合规范要求等因素，存在诸多安全隐患，必须对现有管道和住户燃具安装情况整体进行安全性和规范性排查的基础上，对管网及计量等装置进行相应改造和更换，预计2019年8月完成天然气置换。
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雨污分离工程
因原三钢集团职工家属区内的污水（化粪池等生活污水）和雨水一同排到沙溪河不符合环保要求，污水要排到三明市列西污水处理站集中处理，因污水排放没有压力完全靠设计坡度自行流动。整个工程改造难度最大，这也是省环保部门督办项目，今年内必须完成的项目。
综合上述四个项目改造工程的管道和原本地下四套系统的旧管，施工过程基本上会把路基和路面占满，维修改造工作量很大，如果同时施工车辆将无法通行，生活垃圾也无法外运，目前只能采取分类施工的方法，保证小区车辆缓慢通行，但家属区内会造成较长时间的重复开挖和道路破损现象，从这次改造开挖的现场看，改造非常必要和及时，大部分水管、煤气管腐蚀非常严重，漏水漏气点多，煤气管主管堵塞80%左右，改造是为了确保三钢家属区水、电、气供给长期稳定运行。
三钢家属区内水、电、气、雨污分离改造完成后，再投入6500万元，对小区道路、绿化、楼道防盗门安装等提升改造，该项目今年6月份开工，工期预计一年左右。三钢家属区再过一年多时间的升级改造，整个小区面貌将会比以前更加规范、整洁。
职工家属区从未收取过物业管理费，两个小区均为开放式管理，小区内的交通四通八达，要进行物业管理，必须收取较高的物业管理费，收取难度大，因此物业管理只能移交梅列区政府管理。作为开放式管理，目前属于磨合阶段，近期将成立业主委员会，对小区卫生、绿地、简单维修、住房维修资金申请等工作进行监督和协助管理，确保小区管理正常运行。（物业公司提供）
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