房建的桩基施工到底是先打桩还是先挖?
地下室的土石方四周围护桩肯定是先施工,那么中间的工程桩到底是先装还是先挖?方说两点,
一,必须在原地面先施工。桩基应具备两个条件:
①:基坑支护的支撑梁没有侵占太多的平面空间,或者就没有支撑梁,仅依靠腰梁锚固四周周,但两层的地下室的情况,一般只称量很多,侵占面积很大,占了平面的1/3到一半,钻机在基底作业,那么就很困,存在空间干扰或者进口不足,
②:要求开挖后的基底的地质比较好,适合大型机械下的基坑,不然需要换填或者用钢板,费用太高。
先打桩也有缺点,就是空装的费用比较高,当然目前管桩是可以空送到设计装顶,但灌注桩就不可避免产生空桩费用,空桩的桩长有时候比有效桩长还要长,经常浪费200-300万的空桩费用。