农村的房屋往往都是一排排设置的,新旧房屋距离很近,你的房子想重建或新建,你担心挖基础把邻居家房子破坏吗?好,你说不怕,“我聘请的是专业施工队”,这时邻居该担心了,挖基础时会天天盯着你。
新建建筑基础埋深大于原有建筑物时,新建筑会对原建筑物产生影响,甚至会危及原有建筑物的安全或正常使用。你都挖到邻居基础下面了,那房子即使不塌也会由于倾斜(沉降不均)导致开裂,你说我没直接挖在他基础下面啊,挖在侧面以下也不可以?可以,但得有一定的安全距离,荷载传给地基不是直上直下的,会扩散的,所以得有一定安全距离来保障。
自建房屋有个特点,三层以下,单层居多,这就导致传给地基的荷载较小,从而导致引起的沉降变形不大,基于此规范给出了基础间的最小安全距离为2~3米。但你邻居的房子如果又长又高(长高比太大,如大于3米)或是危房,这时你得小心了,基础能躲多远躲多远。
如果还是躲不开,那新建的基础埋深就别大于原有建筑基础了你坐落在邻居基础的侧上,因你房屋不高本身传下来的荷载不大,对原有建筑就影响很小;而且附加荷载会对相邻地基起到一定的约束加固作用。这时你挖地基时,邻居再盯着看,你就告他,我的基础底在你基底的上面,不会对你房屋造成影响,还能对你房屋的地基起到加固作用,然后起身走开,留着你邻居独自在那思考人生。
上面说了基础间最小也得预留2米,哪怕基础我做浅,相邻山墙也会有一定距离,山墙我就想紧贴着,怎么办?最常用方法:基础完全躲开,通过在地面位置悬挑基础梁直到贴建物墙边,然后在梁上砌墙。如下图示意
重点回顾:基础埋深不大于原有建筑;基础完全躲开原建筑基础2~3米;原有建筑房屋质量差、危房或长宽比太大,基础能躲多远躲多远;通过地面处设置悬挑梁来实现与贴建建筑紧邻。