今天咱们讲一下关于验房的五个建议。第一个，验房到底用不用验房师？其实验房师的费用真不高，根据面积少则两三百，多则千八百的，每个城市收费标准不太一样。说实话，验房师大问题通常是检测不出来的，比如钢筋混凝土的强度、楼板的厚度等等深层的东西。验房师是搞不定的，甚至房屋实际交房面积也需要有资质的测绘机构出来，来出示证明才有效。验房师通常是验一下能看到的东西，比如说墙面有没有空鼓、渗不渗水、通不通电等项目，如果有问题会返给开发商或物业整改。而我的建议是精装房可以找验房师，因为相对比较复杂，细节比较多，而毛坯房因为可检测项目相对少多了，实在懒的话就可以找。如果说是那种品牌开发商其实找不着差别不太大。如果要请验房师，尽量别在交房领钥匙的时候，让验房师陪同你一起出现，而是等你们拿完钥匙打开房门之后，让验房师再直接进来。因为很多开发商如果认出来你带的验房师基本肯定会让你先签字后验房，否则就不给你钥匙。咱们开开心心来交房，多一事不如少一事，这是我多年实战得来的经验，大家要听劝。
第二个，交房的时候咱们要带好这些东西
然后再把税算好，因为有时候开发商他真的会算错税费，咱也不知道是有意还是无意，反正一般算错是多收你，你不算明白，可能一辈子都注意不到，多交了点税钱。
而且大概率几乎所有开发商都会让业主先签字后验房，这样咱们先检查一下两书一表，那两书其实并不重要，说白了就是个说明书和一个质保书。最重要的是那一表，竣工验收备案表，这东西关乎将来能不能下证，
