大家好，我是阿杰，先做一个简单的自我介绍。我负责直营管理15 幼儿园，遍布广东省和湖南省，省内每个地区的园所办证我都是从零到一成功申办。
在幼儿园办证总结了一套“先签意向合同，拿到证件后前签正式合同”的方案。
今天，很开心在这里和大家分享我是如何在短短两个月内，从对幼儿园证件零认识到成功申办的经历，希望能够对大家有点帮助。
一.刚入局就差点被迫中途退局
入局并不顺利，因为新手没人引路，我们全程是委托中介去办证，而且还签订了办证合同，合同大致内容：委托中介在2个月内帮我们办理好幼儿园的相关证件，先付定金30%，后续拿到筹办证付到进度款的50%，拿到办学许可证付完尾款。金额随着时间递减，每超1个月递减10%。
我们一看这合同，完全没有问题，而且时间挂钩金额，会促使中介加快速度的。
可这都是我们的理想而已，事实就是我们的中介整整拖了我们6个月的时间，才告诉我们没办法办证，而且期间不断要求加价，最后连定金都没有退给我们，办证的事情就不了了之。
中介在收取了定金后，要求我们递交了相当多的资料，因为我们是新手，只能听从中介的要求，最过分就是中介会要求我们做很多没有听过的报告，然后中介推荐人来服务，从中又捞了一笔费用。周而复始，我们迟迟没有看到我们需要的证件，可是幼儿园的装修工作已经有序开展中，卡在中间的我们是最难受的。
到最后我们才知道，中介们的潜规则：收起全部资料，能顺利办理的就快速办理，拿证换费用；遇到难以办理的证件，拖着业主，能榨取多少算多少。
二.开启自己办证之路
身心俱疲的阿杰，见识了中介的不靠谱后，决定从零到一，开启自己的办证之路。
我首先来到对应的区政务服务中心，先了解幼儿园申办的流程和证件，从大的框架开始，一步一步攻克其中的报告和文件资料。
1.确认办学指标
有些地区的办学指标是限额的，阿杰到街道办和教育局报备，打听是否还有指标。有了指标才能进行下一步。
2.确定场地合规
阿杰了解到：土地使用性质为办公和综合，接下来就是变更房屋使用性质，其中综合用地变更为教育用地，有些地方无需变更即可使用。
如果你的场地使用性质为工业，原则上不可变更，具体翻阅当地相关职能部门公示。
有关部门特意提醒以下几点要格外关注：
- 土地使用性质：综合或办公；
- 租期：最少10年；
- 楼层要求：幼儿园要求3层及3层以下；消防要求：有一次消防备案，有些地区要求有场地配有双向通道、前后门等；
- 场地装修：建议让消防队推荐消防公司做消防装修，消防验收建议外包；
- 租赁合同：租房时要先询问房东房子的整体消防是否审核通过。
签租赁合同之前，可以邀请教育局相关人员出检，通过之后，再进行签订。（无需费用）
3.名称预核准
场地准备就绪了，就要对幼儿园名称进行审核了，其中营利性质的（XX有限公司）去工商局申请办理，非营利性质的（xx幼儿园）去民政局申请办理。
3个工作日就拿到了
提交名称审核时，名称格式一定要正确，就像这样：xx市 xx区 学校名字 幼儿园（具体参见当地名称办法）。
4.递交资料领取”同意筹设书“
阿杰申办的是非营利性的幼儿园，我们递交的资料清单：
