转至“建筑榜”。
一直以来很多同行都问我能不能多发点转行的建议，其实今天和大家分享一篇转行的干货转行之心得体会。这位兄弟前几天和我打电话已经聊了他这转行后的体会，我俩聊了接近一小时，说实话给我的感触很大！给我也打开了另一扇窗户。给我感受最深的就是：转行之后的工作更受人尊重，接触的人素质也很高，偶有加班，但是有了更多的时间，也不再漂泊。此文发出来，希望能给大家一些启发，倒不是建议每个人都去转行，但是至少给大家提供另一种选择。
1个人情况
民营企业施工单位14年经验，陕建联营合作单位，2022年过年痛定思痛，决定转行，以前全职从业的时候想想自己也很幸福，*行业就是自己学校学的专业，如今2022年已到年尾，现在回头看看，人生海海，山山而川，不过尔尔，写下此文一是给自己的土木生涯画上句号，二是把心得体会分享出来，给同行们以供参考。鞋子合适不合适，只有自己穿了才知道。
2 故事背景
不知道从什么时候加的天空微信，可能是当年想考一级结构，但是现在看建筑榜公众号的文章已经成了我必做的事情。众所周知，房地产经过20年的高速发展，已经从增量时代转变为存量时代，房随地走，房子的升值更多还是靠核心地段的土地增值带来的升值。
基本面分析：近几年，随着各大房企暴雷以及“房住不炒”的大背景下，各种负面消息接踵而至，400万亿市值的产业没有任何其他产业能接的住，硬着陆泡沫必然会爆，尽管近期国家不断推出利好政策（房地产16条，融资*等），再不救不行了，但是房地产已经没有了过去蓬勃发展的势头了，房地产的势已经不在了，当然这个行业不会消失，体量依然庞大，只是资源会向龙头集中。说了这么多宏观的点，好像跟我们打工人没关系，但是要知道当工程变少，势必会加速内卷，优胜劣汰，大浪淘沙。覆巢之下无完卵，当然好单位，好位置毕竟是少数。这个并不是我离职的根本原因，以我的软硬件依然可以继续当项目负责人，但是这样日复一日没有生活、家庭，只有工作（扯皮、要钱、混凝土）的日子让人抓狂。这种状态下，每个月到账的工资，也仅仅只是在短信提示的一刹那，小小激动了一下，数字的增加已经让内心毫无波澜。
众所周知，干工程的常年在外地项目，我同学干公路的更严重，房建能好一点，至少在市区或周边。过去2年，每年365天，一年算下来只能休20天，除了有事请假以外，其他时间白天晚上都在项目上，单纯这句话没什么毛病。但是人生阶段不同，看到的事物的深度就不同，20多岁全年无休可能不觉得什么，30多岁，我在项目上忙碌，媳妇边工作边带娃、娃上幼儿园，这种丧偶式育儿的分离状态加上工作压力压的人喘不过气。于是离职转行的想法应运而生。
3转行理由
这个过年期间想了很多，真正算是三思而后行。
1、施工单位干项目，工程性质属于新建，代表着项目只会越干越远，越扩越大，从二环发展到三环，再到新区，地级市。来世荒无人烟，走时万家灯火。你永远不知道下个项目到底在哪，归属感和稳定感缺失，而且新建项目越来越少。减少拆迁，旧房改造计划同样对工程项目产生缩量影响。
2、当生育率下降，外加高房价的加持，住房需求仅仅只是刚需和改善型住房需求的话，房子这种大资金商品流通性是很差的。国家对于耕地的面积是有保护的，建设用地卖地减少，土地财政收入降低，开发变少，导致民用住宅工程会大量减少，近几年公建同样不够乐观，医院、学校、体育场馆该建的都建了，使用周期也很长。
3、这一点是最大的诟病，常年呆项目，管不上孩子，错过孩子的童年，童年只有一次。
4、社会地位低下，甲方，监理，当地建设主管机关（质监站、第三方、环保局、城管）哪个单位都不敢得罪，整改复整改，没完没了，再加上有些分包单位，一言难尽。
5、全年几乎无休，毫无生活品质，有些60后70后熬过来了，也习惯了可能无所谓，但是80后，90后想法不一样。
4 转入行业：资产评估
人生有一个知己足矣，是这个知己在我最迷茫、彷徨的时候给了建议，让我想清楚了我想要的是什么，该怎么走。因为凡是皆有利弊，就看自己怎么选择。他就在资产评估行业，也是在他的引导下，帮我融入到了这个行业里。
资产评估是在资产评估法的基础上形成的，由财政部主管，职业资格分两种，一是资产评估师，二是房地产评估师。考试应该是没有专业限制。这里就不做过多介绍了，各位可以自行百度。我就说说我的工作生活的变化。
1、这个行业的公司也就是咨询类的公司、也就是会计师事务所。主营业务大概分三类：一是审计（CPA）、二是造价咨询（注册造价工程师）、三是资产评估（资产评估师）。我们单位的业务板块就分这3类，还有绩效评价。
2、不过单位分大单位、小单位。据了解这样的大单位（西格玛）这种，常年出差，外地加班的情况比较多，如果不想常年出差，首先要了解单位主要业务地区是哪里，是以本省市为主，还是全国都有。
3、我们是小单位，不过这种单位大多数都是双休，法定节假日正常休，很少加班。偶尔的加班也有，忽略不计。
4、工资组成，底薪加提成，活是自己的，如果委托方着急要结果，该加班也得加。
5、朝九晚五，正常下班，生活规律，周末以及晚上还能陪娃玩玩，劳逸结合。
6、行业稳定，全部都是法定业务，也有部分业务是法拍的（法院摇号），对接的单位有财政局，科技局，审计局，学校，医院。
7、可以积累自己的人脉，项目都是自己*，随着年龄的增长，别人会介绍项目。
8、社会地位比工程人略高，人在外面出去做项目，对方都叫老师，接触的国企，素质相对较高。
9、资产评估行业，会见识到各行各业，看扩眼界，认识各种各样的人。
10、干项目的时候去现场，看一下委估资产，了解一下其他行业的经营情况和现状，然后回公司做报告，现场呆一呆，聊聊天，办公室呆一呆，也不枯燥。
11、 在人生十字路路口做选择的时候，我算过一笔账，继续干工程一年330天工作日，干资产评估一年250工作日，250/330=75%，在扣除干工程晚上加班打混凝土的时薪，约等于60%，哪个时薪性价比更高，高下立判。
5 资产评估的缺点
1、评估价值可能会受委托方的干扰，因委托方想让你做到他想要的价值，但是实际上会有差距，需要来回沟通。
2、受属地资产评估协会的管理，监管方都是一样，大家懂得。
3、既然是资产评估法，所以评估人员对评估价值是受法律责任的，新法也规定资料必须保存10年以上。是有一定的风险，当然有些风险可控，有些不可控。
4、行业虽然稳定，但是工资不高。
5、低价中标，感觉自己的付出值2元，只得到1元回报。
6 转行的前提条件
人生不同的年龄阶段，认知是不同的。我目前的阶段看到的就是这样，钱不是最重要的，况且一个打工人也赚不了多少钱，即便是项目经理（算上付出的时间和精力以及责任根本不值得），在我的认知里钱不过是一个数字，每个月银行卡里数字会增加，冷冰冰的，仅此而已。
1、如果你已经在一个好单位，好部门，有一个好岗位，还有一个好领导，希望你珍惜你的工作。
2、转行穷3年，如果你经济压力很大，不建议，转行意味着什么，不用我过多赘述，当然我看的比较远，我个人经济也没特别大的压力
3、你除了有工资收入，还有副业收入，副业收入足够多的情况下，你就不怕转行。
4、就是你真的想好了你最想要的是什么，凡事皆有利弊。
其实在当下这个经济下行的周期里面，生意难做，工作难找，20个企业里面有10个准备注销，还有10个苟延残喘。本身是不提倡转行的，尤其是裸辞。而且每个行业都在内卷，低价中标是常态，加上企业经营苦难，政府财政收入入不敷出，所以转行本身是有风险的。况且每个人情况不一样，所以案例不能直接简单粗暴的套用。幸运的是我找的单位离家不远，还有个好领导教我，同事也很不错，其乐融融，还有一个和我发小认识很久。（圈子很小，规模也小，圈内人都认识）。现在已经能做很多业务了，房产的，土地的，设备类的，租金类的评估。
社会上挣钱人大概分为2类，第一类是跑关系，能说会道，在外面搞业务的，接到货不用干拿回扣就行了。只要把关系维护住就行了。第二类就是我们工程师这种，搞技术的，靠劳动力挣钱。只不过是伏案工作，就看你自己适合哪种了。
大概花了2个小时写了这些，以此共勉。
