房屋增值部分最简单计算方法,房屋的增值部分怎么评估

首先，增值部分=共同还贷本金数额/房子买价*(离婚时房子市值-房子买价)；

其次，增值部分=共同还贷本金总额÷房子买价×(离婚时房子市值-结婚时房价)以及增值部分=共同还贷部分/买房成本*离婚时房子市值-共同还贷部分等。