在房屋买卖合同中，物业费的约定可以根据双方协商达成。
一种常见的约定方式是，买方在购房后负责支付物业费，卖方在交房时将物业费支付至一定期限。
另一种方式是，买卖双方约定将物业费按照房屋面积或使用面积进行分摊。无论采取何种方式，双方应明确约定物业费的支付时间、金额和支付方式，并在合同中明确注明，以确保双方权益。
根据《民法典》规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。因此，在购买房屋时，双方应当在合同中约定物业费的承担方式和金额。
此外，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。
