18岁名下的房产是否属于父母，需要具体情况具体分析。如果房产是以父母的名义购买的，则房产属于父母，即使房产的产权证上写的是子女的名字，子女也没有权利处分房产。
如果房产是以子女的名义购买的，则房产属于子女，即使房产的购房款是父母支付的，父母也没有权利处分房产。
如果是父母赠予给孩子，同时过户到孩子名下，对外无纠纷的话，房子就是孩子个人的。但如果是父母涉诉或者因为债务问题转移财产，那就不能够认定是孩子的个人财产
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