但由于本身体量过大（我们探访时，光是绕着壹方城走了一圈就花费半个小时以上），在消费者实际购物过程中，可能会出现分区过大而分流客群的情况。
也就是说，未来C区客群也有可能被A、B区分流。
就我们探访的经历来看，仅仅只是简单体验了A、B区就已经比较吃力了。实际购物过程中，恐怕没有多少人能够完整的从A区逛到C区。
图片截自官方公众号
我们在实地探访中发现，A、B区的品牌差异并没有那么大。而对于壹方城来说，除去九大主力店和奢侈品美妆品牌，整体和A、B区品牌差异也不大。这个就要等待开业后，壹方城的运营能力能否实实在在的塑造出自身和A、B区的差异。
对于壹方城的看法，独角Mall也采访了业内相关人士。
对方表示：
“应该是没什么问题。目前它是所在片区体量最大、名声最响的商业综合体，周边消费力肯定都会往这边跑。而且壹城中心璞誉府的业主是有很强的购买力的，这也是壹方城的一个重要客群。”
不过，我们内部也有人对片区高端购买力表示怀疑。毕竟此前龙华金茂府（开盘11.3万元/㎡）开盘去化相当一般，是否意味着片区并没有足够的中高端购买力撑起一方承德业态。
“金茂府虽然开盘卖的一般，但现在也快卖完了。另外，鸿荣源也可以根据实际情况调整壹方城的品牌。毕竟即便是宝中壹方城，也不是一开始就是现在这样。龙华壹方城整体的定位应该比宝中壹方城要稍低一些。”
综合所有条件来看，龙华壹方城的确是个“天赋异禀”的学生，但前方也并非一路坦途。至少现在看来，壹方城在很长一段时间内都会是片区最高端、最庞大的商业综合体。究竟其开业的表现如何，独角mall也会持续关注~
龙华壹方城怎么样呢？欢迎大家在评论区交流讨论！
