本有望建造出深圳“第一高楼”的世茂深港国际中心，经历9个月的艰难求生，近日被曝遭债权人中信信托申请执行债权。
《凤凰WEEKLY地产》查阅法院文书发现，今年8月8日，中信信托申请执行公证债权文书，8月10日，北京市高级人民法院裁定“立即执行”，被执行的财产类型就包括世茂深港国际中心公寓的建设使用权、住宅用房等，9月21日进行到“选定评估机构摇号”阶段。评估之后，或将进入拍卖程序。
《凤凰WEEKLY地产》近日于现场走访发现，深港国际中心已停工许久，在建的二期公寓和商业部分，没有任何施工迹象，超高层“高塔”尚未露头。
这个总投资额约500亿元、曾被深圳龙岗区寄予厚望的地标项目，抱憾中止。
截至发稿前，世茂方面未有官方回应，有接近项目的内部人士透露：“目前还在多方协调解决此事。”
广东华商律师事务所律师周争锋向《凤凰WEEKLY地产》介绍：“世茂和中信信托可以协商争取法拍定价权。如果不成，只能以评估价来做起拍价，可能是世茂无法接受的低价。
”探访“第一高楼”据世茂官方的资料，深港国际中心占地32万平方米，建筑面积约136万平方米，相当于2个东京六本木新城、3个纽约哈顿广场。项目涵盖5栋商务写字楼（包括一栋超高层）、约30万平方米的大型集中商业、13栋公寓（分两期建设），和诸如绿地公园、美术馆、国际学校等公共配套。
10月22日，《凤凰WEEKLY地产》实地探访位于深圳市龙岗区大运片区的世茂深港国际中心。
目前来看，一期已完工，二期仅部分封顶。
一期公寓于2019年11月10日开盘，当时的开盘均价是5.2万元/平方米，远高于周边的二手公寓价格。同时期附近的恒大城市之光，二手房挂牌价是3.4万元/平方米，京基御景时代大厦是3.6万元/平方米。
或许是项目的高端定位，以及高于市场平均水平的建造品质，给公寓带来了不少溢价。价格高到令人咋舌的一期公寓，累计销售超过90亿。据克尔瑞数据，一期从开盘到2021年年中，成交金额从深圳第一，一路跃升至全国第一。
一名深圳龙岗区的二手房中介对《凤凰WEEKLY地产》回忆：“2020年底的时候，我们整个龙岗的同事几乎都在推世茂这个盘。这个盘价格高，给我们的佣金也高，起初是5个点，后来涨到7个点，卖一套可以拿十几万。”
《凤凰WEEKLY地产》了解到，一期原计划2021年年底交房，但一直没有正式“入伙”（交房）。一名熟悉一期公寓的业内人士对《凤凰WEEKLY地产》说：“我了解到的没有入伙的原因，是世茂承诺的公共配套没做好，没办法完成验收，有些业主自己想办法住进去了，但是目前应该还没办法办证。”
《凤凰WEEKLY地产》在现场看到，一期公寓确实已有零星居住的迹象，有外卖员从楼宇里走出来，还有物业保安、保洁在工作。
