地处外环线，资源上能做到如此均衡确实很难得。而且核心资源都处于18、16两条地铁线之间的核心居住区，取用相对便捷。
03周浦居住区的定位，也开始由刚需偏向改善。
周浦的商品房市场始于万达。
2009年万达广场开业以前，周浦以双秀西园、南园等动迁房以及零散分布的少数商品房为主，不成规模。
2009年后，周浦的商品房交易市场步入正轨，出现了明天华城、绿地东上海、印象春城众多高品质商品小区。不过始终都是以刚需户型为主。
甚至以豪宅著称的九龙仓到了周浦也是交了刚需的答卷。
刚需的定位为人口导入提供了便利。
周浦被称为张江后花园，有大量张江客群居住于此。
张江的创业者成功了，一路向北有东郊别墅群；
跟随创业者的骨干，向东买唐镇，这里有大量高品质住宅；
高学历高收入精英员工，在张*近置业，毕竟日常也没时间逛街；
创业失败了，向南看看周康。
陆家嘴客群中的中年成功人士，源深、联洋；
陆家嘴客群中的金融民工，向北太贵买不起，向南一路到三林还是太贵，退一步选择周康。
刚需客群导入有效的提升了板块居住密度，有助于区域走向成熟。
三林不也是依托动迁基地起家的吗？
直到2015年前后中骏柏景湾、阳光城丽景湾plus、世茂云图、御沁园纷纷上市，开始出现较多改善户型。
去年入市的保利首创颂开始整体趋向改善。
后续入市的仁恒项目也配有叠加别墅等改善产品，区域改善人群开始进一步集中。
而且这几个偏改善的小区集中在林海路一带，由“林海三子”扩展成一个高品质住区。如果接下来继续有土地入市，以至于导入2万 高端居住群体，这里将形成不错的居住氛围。
高端客群的不断导入，将有效提升板块居住环境，城市界面也会变得越来越宜居。
周浦的另外一个特点是：价格便宜。
周浦地区部分小区挂牌价格
贝壳上挂牌价4-5万的商品房不在少数，在郊环线都破4万的当下确实不高。
尤其是与浦东北部对比。
