图源：广州天河发布
因此，龙洞板块的房价在整个天河也算亲民。
根据二手房平台数据，龙洞二手房均价约4.9万元/m²，与周边林和、五山等板块的差距不小。
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不过，正因房租低廉，配套齐全，龙洞村也称为很多新广州人的落脚点。
学校、医院、超市、百货商店等应有尽有，生活所需均可满足。
另一方面，龙洞村对于吃货来说更是天堂的存在，各地小吃云集，更是周边学生的“饭堂”。
龙洞步行街 图源：微社区e家通幸福龙洞
此外，龙洞村还是一条不折不扣的历史古村。
据悉，距今2200-4000年前，龙眼洞飞鹅岭已有人类在此繁衍生息形成村落，所以龙洞村也被称为“广州第一村”。
民间也流传着一句话，“先有龙洞，后有广州”。
龙洞村 图源：广州天河发布
这样的历史古村，也面临着与城市发展不符的困境。
村内的自建房年久失修，且道路狭窄缺乏规划，存在一定卫生、治安问题，亟待改善。
不过，由于村域面积达，涉及面广、改造成本大等问题，龙洞村的改造一直处于“不温不火“的状态，仅仅被纳入了十年改造计划之列。
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按照十年城中村改造计划，龙洞村的改造被安排在了十年之后，记2030年底。
不过，如今基础数据调查启动，对于龙洞村来说也算向前迈进一大步。
至于合作企业的风声倒是不少。
据悉，广东利海集团早年就接触了龙洞村，其在广州曾开发了汇龙居、世纪绿洲等社区。
但自2016年爆出资金链断裂问题，目前在网上还能查到一系列风险提示，因此龙洞村的改造工作自然被搁置至今。
截图来源：天眼查
近年又传出保利有意接手龙洞村的消息。
据不完全统计，央企保利独爱天河旧改，已确定或介入天河近6个项目，包括目前打得火热的小新塘，还有沐陂、柯木塱、长湴村、渔沙坦村等。
